おりはた駅 近隣地価情報
27,800円
山形県南陽市にあるフラワー長井線おりはた駅の地価相場は27,800円/㎡(91,900円/坪)です。
おりはた駅を中心とした4,000m圏内の不動産13件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は27,800円/㎡(91,900円/坪)で、最高値は17,500円/㎡(57,851円/坪)、最低値は27,900円/㎡(92,231円/坪)です。
おりはた駅近隣不動産の地価詳細
おりはた駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| おりはた駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約388m | 8,450円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約388m | 9,930円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約388m | 13,600円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約919m | 16,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,070m | 17,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因宮内地区の市街地中心部の住宅地域で、フラワー長井線南側に新興住宅地域が形成されているため当該地域への需要は低迷している。 地域要因の将来予測宮内地区の市街地に位置する住宅地域である。人口減少、宮内商店街の衰退等から住宅地需要は弱い。現在のところ特別な変動要因はなく、当面地価は弱含みで推移するものと予測される。 価格決定の理由アパートも一部見受けられるが、戸建専用住宅がほとんどで、自用目的での取引が中心であるため、収益価格は相対的に限界がある。代表標準地との検討を踏まえ、自用目的での取引が主で、信頼性のある取引事例により求められた比準価格を重視し、収益価格を参考に留め、一級河川最上川水系吉野川の一昨年までの2年連続での氾濫による地価への影響等を考慮の上、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：篠田 卓洋 |
| 約1,070m | 25,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,070m | 29,700円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約1,070m | 40,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,070m | 27,000円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約1,070m | 26,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,931m | 25,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,393m | 27,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因中大型店を中心とする新興商業地域周辺への需要の集中は一段落し、当該地域への需要の低迷も緩和しつつある。 地域要因の将来予測赤湯駅前地区の既存商業地域で、市街地外縁部の中大型店を中心とした商業地域への顧客流出傾向から宅地需要は弱い。現在のところ特別な変動要因はなく、当面地価はやや弱含みで推移するものと予測される。 価格決定の理由自己所有物件の店舗が大半で、収益物件はほとんどみられないため収益価格は相対的に限界がある。代表標準地との検討を踏まえ、一般県道赤湯駅停車場線の改良工事の進捗の動向、ヨークベニマルを核とするヨークタウン等の郊外の新たな商業ゾーンの影響等を考慮の上、信頼性のある取引事例により求められた実証的な比準価格を重視し、収益価格を関連づけ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：篠田 卓洋 |
| 約3,591m | 27,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因中大型店等に近接し、利便性の優る既存住宅地域であり、周辺地域では宅地開発が活発である。 地域要因の将来予測中大型店に近く利便性が高い既成住宅地域であり、周辺地域では小規模な住宅地開発が比較的活発であることから、わずかながら地価の回復傾向がうかがわれる。 価格決定の理由アパートも見受けられるが、戸建専用住宅がほとんどで、自用目的での取引が中心であるため、収益価格は相対的に限界がある。周囲の標準地との検討を踏まえ、自用目的での取引が主で、信頼性のある取引事例により求められた比準価格を重視し、収益価格を参考に留め、周辺地域における民間開発業者の分譲価格および比較的好調な売れ行き等を考慮の上、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：篠田 卓洋 |
おりはた駅近隣不動産マップ
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おりはた駅の関連情報
おりはた駅の近隣駅の地価相場
| フラワー長井線宮内駅 | 27,800円/㎡ |
| フラワー長井線梨郷駅 | 17,500円/㎡ |
| フラワー長井線南陽市役所駅 | 27,800円/㎡ |
| 山形線赤湯駅 | 27,800円/㎡ |
| フラワー長井線西大塚駅 | 11,400円/㎡ |
| JR米坂線今泉駅 | 11,400円/㎡ |
| JR米坂線犬川駅 | 11,400円/㎡ |
| 山形線中川駅 | - |
| フラワー長井線時庭駅 | 19,650円/㎡ |
| フラワー長井線南長井駅 | 20,400円/㎡ |
| 山形線高畠駅 | 20,900円/㎡ |
| フラワー長井線長井駅 | 20,400円/㎡ |
| JR米坂線羽前小松駅 | 11,650円/㎡ |
| フラワー長井線あやめ公園駅 | 20,400円/㎡ |
| JR米坂線萩生駅 | 5,450円/㎡ |
| フラワー長井線羽前成田駅 | 20,400円/㎡ |
| 山形線羽前中山駅 | - |
| JR米坂線羽前椿駅 | 5,450円/㎡ |
| フラワー長井線白兎駅 | 9,635円/㎡ |
| JR米坂線中郡駅 | - |