川辺駅 近隣地価情報
7,900円
秋田県由利本荘市にある鳥海山ろく線川辺駅の地価相場は7,900円/㎡(26,115円/坪)です。
川辺駅を中心とした4,000m圏内の不動産11件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は7,900円/㎡(26,115円/坪)で、最高値は5,850円/㎡(19,338円/坪)、最低値は10,000円/㎡(33,057円/坪)です。
川辺駅近隣不動産の地価詳細
川辺駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 川辺駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約97m | 4,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,964m | 10,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,964m | 5,850円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地縁的選好性が強く働く既成住宅地域であり、平坦地に比べ魅力に乏しい。当該地域に対する宅地需要は弱く、地価は下落傾向が続いている。 地域要因の将来予測旧来からの住宅地域で特段の変動要因は見られず、利用状況は現状を維持するものと予測する。宅地需要は少ないものの、地価水準は低いことから、今後、下落幅は縮小するものと予測する。 価格決定の理由アパート等の収益物件が存在しない古くからの既成住宅地域である。賃貸市場が形成されておらず、収益価格は試算できなかった。自己使用目的の取引が支配的である。採用した取引事例は矢島地区を中心としており、市場性を反映した比準価格は信頼性が高いと思料する。更に、矢島地区の地価公示及び地価調査の価格動向や水準等を考慮した結果、比準価格を採用し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：工藤 則夫 |
| 約2,632m | 13,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,632m | 8,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,659m | 21,500円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,659m | 10,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因収益性の乏しい矢島駅前の商業地であり、新規の出店は見られず、商業地として衰退傾向にある。 地域要因の将来予測駅前の商業地域であり、利用状況は現状を当分維持するものと予測する。但し、商業地域としての色彩は薄れている。今後、住宅地への移行が進み、地価は住宅地の地価水準に近づいていくものと予測する。 価格決定の理由商業集積度が乏しく自用の店舗が支配的な地域である。新規事業を営む需要者も少ないことから賃貸市場が成立しておらず、収益価格を試算することができなかった。採用した取引事例は住宅地へ移行している標準地の現状を反映し、求められた比準価格は実証的かつ規範的な試算価格である。よって、矢島地区住宅地の地価公示・地価調査の動向や水準を参考としつつ、比準価格を妥当と判断し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：工藤 則夫 |
| 約2,684m | 22,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,791m | 14,200円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,791m | 7,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因公共交通機関の乏しい矢島地区においては、車両は不可欠な移動手段であり、街路条件の劣る当地域の競争力は弱い。 地域要因の将来予測中心部に立地する熟成した住宅地域で、特段の変動要因もみられず、利用状況は現状を維持していくと予測する。宅地需要は少ないものの、需給均衡の兆しも見え、今後、地価は緩やかな下落傾向を示すものと予測する。 価格決定の理由アパート等の収益物件が存在しない古くからの既成住宅地域である。賃貸市場が形成されておらず、収益価格は試算できなかった。自己使用目的の取引が支配的であり、採用した取引事例は矢島地区を中心としており、市場性を反映した比準価格は信頼性が高いと思料する。よって、代表標準地との検討を踏まえた結果、比準価格を採用し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：工藤 則夫 |
| 約3,163m | 11,400円/㎡ | 調査年：2004年 |
川辺駅近隣不動産マップ
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川辺駅の関連情報
川辺駅の近隣駅の地価相場
| 鳥海山ろく線吉沢駅 | 4,250円/㎡ |
| 鳥海山ろく線矢島駅 | 7,900円/㎡ |
| 鳥海山ろく線西滝沢駅 | 4,400円/㎡ |
| 鳥海山ろく線久保田駅 | 6,050円/㎡ |
| 鳥海山ろく線前郷駅 | 6,050円/㎡ |
| 鳥海山ろく線曲沢駅 | 6,050円/㎡ |
| 鳥海山ろく線黒沢駅 | 7,700円/㎡ |
| 鳥海山ろく線鮎川駅 | - |
| 鳥海山ろく線子吉駅 | 29,000円/㎡ |
| JR羽越本線西目駅 | 10,850円/㎡ |
| JR羽越本線仁賀保駅 | 18,900円/㎡ |
| 鳥海山ろく線薬師堂駅 | 28,350円/㎡ |
| JR羽越本線羽後本荘駅 | 31,150円/㎡ |
| JR羽越本線金浦駅 | 12,850円/㎡ |
| JR羽越本線象潟駅 | 21,200円/㎡ |
| JR羽越本線上浜駅 | 12,200円/㎡ |
| JR羽越本線羽後岩谷駅 | 12,200円/㎡ |
| JR羽越本線小砂川駅 | - |
| JR羽越本線折渡駅 | 11,200円/㎡ |
| JR羽越本線女鹿駅 | 9,230円/㎡ |