合川駅 近隣地価情報
9,900円
秋田県北秋田市にある秋田内陸線合川駅の地価相場は9,900円/㎡(32,727円/坪)です。
合川駅を中心とした4,000m圏内の不動産16件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は9,900円/㎡(32,727円/坪)で、最高値は10,500円/㎡(34,710円/坪)、最低値は3,800円/㎡(12,561円/坪)です。
合川駅近隣不動産の地価詳細
合川駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 合川駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約50m | 19,000円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約341m | 10,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因幹線道路沿線に位置するものの、自用の小売店舗や店舗併用住宅が散在する地域で、一般的要因もあって需要は弱い。 地域要因の将来予測合川駅及び合川庁舎に近い幹線道路沿いの商住混在地域であるが、主たる買回品は大館市や鷹巣地域へと依存し、衰退傾向が著しい。地価は下落傾向が継続するものと予測する。 価格決定の理由収益性を重視する地域ではあるが、貸店舗等の収益物件は殆どなく賃貸市場が成立していないため、収益価格は試算できなかった。取引事例は少ないが、同一需給圏内に存する事例から、補正・修正に適正を期して試算された比準価格を採用し、周辺同規模の商住混在地域の趨勢、地価動向が下落基調であることも勘案して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：成田 忠一 |
| 約344m | 8,100円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約344m | 6,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約352m | 9,800円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約430m | 16,800円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約461m | 15,400円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約508m | 13,900円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約508m | 9,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因幹線道路沿いに店舗等も介在する住宅地域であるが、一般的要因のもと、土地取引は低迷している。 地域要因の将来予測少ない住宅地需要も合川駅北西方の分譲地に集中し、既存住宅地域の需要は低調である。今後も同様の傾向が続き、地価は下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由当該地域は合川地域の中心部に近い既存の住宅地域である。アパート等の賃貸物件は殆どなく、自己使用目的の戸建住宅が主であるため、賃貸市場は成立していない。よって、市場性を反映した比準価格を採用し、代表標準地との検討及び市場動向などを踏まえて勘案の結果、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：成田 忠一 |
| 約1,503m | 8,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約1,528m | 6,500円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約1,528m | 5,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,773m | 3,600円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,782m | 2,800円/㎡ | 調査年：2013年 |
| 約3,198m | 5,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,224m | 3,800円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因変化の殆ど見られない既存の集落地域であり、過疎化の進行もあって土地需要は少なく、地価は依然として下落傾向が継続している。 地域要因の将来予測比較的規模の大きい既存の集落地域であるが、特段の変動要因も見受けられず、需給は硬直的であり土地取引自体が少ない。地価は引続きやや下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由アパート等の収益物件はなく、賃貸市場が形成されていないため、収益価格は試算しなかった。自己使用目的の取引が支配的で、類似性の高い事例から求められた市場性を反映した実証的な比準価格を採用し、代表標準地との検討を踏まえ、地価動向が依然として下落基調であることを勘案し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：成田 忠一 |
合川駅近隣不動産マップ
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合川駅の関連情報
合川駅の近隣駅の地価相場
| 秋田内陸線上杉駅 | 10,200円/㎡ |
| 秋田内陸線大野台駅 | 9,900円/㎡ |
| 秋田内陸線小ヶ田駅 | 9,000円/㎡ |
| 秋田内陸線米内沢駅 | 9,400円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)前山駅 | 5,000円/㎡ |
| 秋田内陸線西鷹巣駅 | 9,000円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)鷹ノ巣駅 | 9,000円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)二ツ井駅 | 11,600円/㎡ |
| 秋田内陸線桂瀬駅 | - |
| JR奥羽本線(新庄～青森)糠沢駅 | 21,500円/㎡ |
| 秋田内陸線阿仁前田駅 | 5,400円/㎡ |
| 秋田内陸線前田南駅 | 5,400円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)富根駅 | 5,800円/㎡ |
| 秋田内陸線小渕駅 | 6,700円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)早口駅 | 7,300円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)鶴形駅 | 4,400円/㎡ |
| 秋田内陸線阿仁合駅 | 6,600円/㎡ |
| JR奥羽本線(新庄～青森)下川沿駅 | 14,350円/㎡ |
| 秋田内陸線荒瀬駅 | 6,600円/㎡ |
| 十和田八幡平四季彩ライン扇田駅 | 16,700円/㎡ |
秋田内陸線の地価相場
| 鷹巣駅 | 9,000円/㎡ |
| 西鷹巣駅 | 9,000円/㎡ |
| 小ヶ田駅 | 9,000円/㎡ |
| 大野台駅 | 9,900円/㎡ |
| 上杉駅 | 10,200円/㎡ |
| 米内沢駅 | 9,400円/㎡ |
| 桂瀬駅 | - |
| 阿仁前田駅 | 5,400円/㎡ |
| 前田南駅 | 5,400円/㎡ |
| 小渕駅 | 6,700円/㎡ |
| 阿仁合駅 | 6,600円/㎡ |
| 荒瀬駅 | 6,600円/㎡ |
| 萱草駅 | 5,200円/㎡ |
| 笑内駅 | - |
| 岩野目駅 | 3,100円/㎡ |
| 比立内駅 | 3,100円/㎡ |
| 奥阿仁駅 | 3,100円/㎡ |
| 阿仁マタギ駅 | - |
| 戸沢駅 | - |
| 上桧木内駅 | - |
| 左通駅 | - |
| 羽後中里駅 | 3,900円/㎡ |
| 松葉駅 | 3,900円/㎡ |
| 羽後長戸呂駅 | 3,900円/㎡ |
| 八津駅 | 8,400円/㎡ |
| 西明寺駅 | 8,400円/㎡ |
| 羽後太田駅 | 16,600円/㎡ |
| 角館駅 | 16,600円/㎡ |