= 204,000円

204,000円

大阪府吹田市にある阪急千里線吹田駅の地価相場は204,000円/㎡(674,380円/坪)です。

吹田駅を中心とした2,000m圏内の不動産54件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は204,750円/㎡(676,859円/坪)で、最高値は209,000円/㎡(690,909円/坪)、最低値は203,000円/㎡(671,074円/坪)です。

吹田駅の住宅地地価相場

吹田駅の住宅地の地価相場は35,500円/㎡(117,355円/坪)です。

吹田駅のマンション売却相場・戸建て売却相場

吹田駅のマンションの成約価格相場は175,000円/㎡(578,512円/坪)です。
マンションの最高価格は370,000円/㎡で、2006年築・3LDKです。
最低価格は80,000円/㎡で、1969年築・3DKです。

吹田駅エリアの戸建ての成約価格相場は275,000円/㎡(909,090円/坪)です。
戸建ての最高価格は510,000円/㎡で、1995年築です。
最低価格は40,000円/㎡で、1983年築です。

吹田駅 引越し前のチェックポイント

吹田は近くを流れる河川として安威川・神崎川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

吹田は風俗街として知られる「十三」が近隣にあるため、居住に際しては治安や子育てに適切なエリアかなどチェックが必要です。現地視察のタイミングとしては夜間のチェックも必要です。家と保育園や家と学校の間に繁華街が位置しないか、家と吹田駅の間に夜の街としての「十三」が無いかも要チェックです。

吹田は近隣に交通量の多い内環状線があり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、内環状線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

吹田は大和大学・関西大学・大阪成蹊大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。居住に際しては大和大学・関西大学・大阪成蹊大学の学生による夜中の騒音などが無いかの確認が肝要です。

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