= 208,000円

208,000円

大阪府吹田市にある阪急千里線関大前駅の地価相場は208,000円/㎡(687,603円/坪)です。

関大前駅を中心とした2,000m圏内の不動産56件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は213,363円/㎡(705,332円/坪)で、最高値は281,000円/㎡(928,925円/坪)、最低値は240,000円/㎡(793,388円/坪)です。

関大前駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は160,000円/㎡(528,925円/坪)です。
関大前駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

関大前駅 出店前のチェックポイント

関大前は近くを流れる河川として上の川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

関大前は近隣に交通量の多い名神高速道路・新御堂筋があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、名神高速道路・新御堂筋に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

関大前は関西大学・大和大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には関西大学・大和大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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