= 261,000円

261,000円

兵庫県西宮市にある阪急今津線甲東園駅の地価相場は261,000円/㎡(862,809円/坪)です。

甲東園駅を中心とした2,000m圏内の不動産40件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は254,333円/㎡(840,770円/坪)で、最高値は203,000円/㎡(671,074円/坪)、最低値は272,000円/㎡(899,173円/坪)です。

甲東園駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は110,000円/㎡(363,636円/坪)です。
甲東園駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

甲東園駅 出店前のチェックポイント

甲東園は近くを流れる河川として武庫川・仁川・新川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

甲東園はギャンブルを行う施設「阪神競馬場」が近隣にあるため、商業施設を考える際には阪神競馬場および周辺エリアの確認が重要です。現地視察のタイミングとしては阪神競馬場でレースが行われているタイミングが良いでしょう。

甲東園は神戸女学院大学・関西学院大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には神戸女学院大学・関西学院大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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