南方駅 オフィス相場
261,000円
大阪府大阪市淀川区にある阪急京都本線南方駅の地価相場は261,000円/㎡(862,809円/坪)です。
南方駅を中心とした2,000m圏内の不動産44件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は357,714円/㎡(1,182,525円/坪)で、最高値は1,150,000円/㎡(3,801,652円/坪)、最低値は262,000円/㎡(866,115円/坪)です。
南方駅の店舗用地地価相場
店舗用地の地価相場は460,000円/㎡(1,520,661円/坪)です。
南方駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。
南方駅 出店前のチェックポイント
南方は近くを流れる河川として淀川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
南方は近隣に交通量の多い新御堂筋があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、新御堂筋に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。
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南方駅の関連情報
南方駅の近隣駅の地価相場
| 京都線新大阪駅 | 224,000円/㎡ |
| 阪急京都本線崇禅寺駅 | 217,000円/㎡ |
| 京都線東淀川駅 | 210,500円/㎡ |
| 大阪市営地下鉄御堂筋線中津駅 | 1,150,000円/㎡ |
| 大阪市営地下鉄御堂筋線東三国駅 | 212,000円/㎡ |
| 阪急神戸本線十三駅 | 237,000円/㎡ |
| 阪急神戸本線中津駅 | 723,000円/㎡ |
| 阪急千里線天神橋筋六丁目駅 | 598,000円/㎡ |
| 阪急宝塚本線三国駅 | 224,000円/㎡ |
| 阪急京都本線淡路駅 | 202,500円/㎡ |
| 大阪市営地下鉄谷町線中崎町駅 | 1,150,000円/㎡ |
| 阪急神戸本線梅田駅 | 1,125,000円/㎡ |
| 大阪環状線天満駅 | 593,500円/㎡ |
| 阪急神戸本線神崎川駅 | 221,000円/㎡ |
| 京都線大阪駅 | 936,000円/㎡ |
| 阪急千里線下新庄駅 | 201,000円/㎡ |
| 大阪環状線桜ノ宮駅 | 436,000円/㎡ |
| 大阪市営地下鉄谷町線都島駅 | 282,500円/㎡ |
| JR東西線北新地駅 | 1,065,000円/㎡ |
| JR神戸線(大阪～神戸)塚本駅 | 247,000円/㎡ |
阪急京都本線の地価相場
| 河原町駅 | 192,000円/㎡ |
| 烏丸駅 | 11,000円/㎡ |
| 大宮駅 | 215,000円/㎡ |
| 西院駅 | 215,000円/㎡ |
| 西京極駅 | 215,000円/㎡ |
| 桂駅 | 213,000円/㎡ |
| 洛西口駅 | 185,000円/㎡ |
| 東向日駅 | 185,500円/㎡ |
| 西向日駅 | 192,500円/㎡ |
| 長岡天神駅 | 182,500円/㎡ |
| 大山崎駅 | 162,000円/㎡ |
| 水無瀬駅 | 151,000円/㎡ |
| 上牧駅 | 166,500円/㎡ |
| 高槻市駅 | 167,500円/㎡ |
| 富田駅 | 165,000円/㎡ |
| 総持寺駅 | 183,000円/㎡ |
| 茨木市駅 | 197,000円/㎡ |
| 南茨木駅 | 202,000円/㎡ |
| 正雀駅 | 188,000円/㎡ |
| 相川駅 | 197,000円/㎡ |
| 上新庄駅 | 201,000円/㎡ |
| 淡路駅 | 202,500円/㎡ |
| 崇禅寺駅 | 217,000円/㎡ |
| 十三駅 | 237,000円/㎡ |
| 梅田駅 | 1,125,000円/㎡ |
| 摂津市駅 | 183,500円/㎡ |
| 西山天王山駅 | 177,000円/㎡ |