= 261,000円

261,000円

大阪府大阪市淀川区にある阪急京都本線南方駅の地価相場は261,000円/㎡(862,809円/坪)です。

南方駅を中心とした2,000m圏内の不動産44件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は357,714円/㎡(1,182,525円/坪)で、最高値は1,150,000円/㎡(3,801,652円/坪)、最低値は262,000円/㎡(866,115円/坪)です。

南方駅の住宅地地価相場

南方駅の住宅地の地価相場は488,000円/㎡(1,613,223円/坪)です。

南方駅のマンション売却相場・戸建て売却相場

南方駅のマンションの成約価格相場は170,000円/㎡(561,983円/坪)です。
マンションの最高価格は370,000円/㎡で、2006年築・3LDKです。
最低価格は70,000円/㎡で、1966年築・3LDKです。

南方駅エリアの戸建ての成約価格相場は225,000円/㎡(743,801円/坪)です。
戸建ての最高価格は510,000円/㎡で、1995年築です。
最低価格は20,000円/㎡で、0年築です。

南方駅 引越し前のチェックポイント

南方は近くを流れる河川として淀川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

南方は近隣に交通量の多い新御堂筋があり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、新御堂筋に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

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