蛍池駅 オフィス相場
195,000円
大阪府豊中市にある阪急宝塚本線蛍池駅の地価相場は195,000円/㎡(644,628円/坪)です。
蛍池駅を中心とした2,000m圏内の不動産35件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は198,142円/㎡(655,014円/坪)で、最高値は220,000円/㎡(727,272円/坪)、最低値は173,000円/㎡(571,900円/坪)です。
蛍池駅の店舗用地地価相場
店舗用地の地価相場は470,000円/㎡(1,553,719円/坪)です。
蛍池駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。
蛍池駅 出店前のチェックポイント
蛍池は近くを流れる河川として千里川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
蛍池は風俗街として知られる「尼崎」が近隣にあるため、商業施設を考える際には夜の街としての「尼崎」についても考える必要があります。現地視察のタイミングとしては夜間のチェックも外せないでしょう。
蛍池は近隣に交通量の多い阪神高速１１号池田線・中国自動車道があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、阪神高速１１号池田線・中国自動車道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。
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蛍池駅の関連情報
蛍池駅の近隣駅の地価相場
| 大阪モノレール線大阪空港駅 | 188,500円/㎡ |
| 大阪モノレール線柴原駅 | 196,000円/㎡ |
| 阪急宝塚本線豊中駅 | 220,000円/㎡ |
| 阪急宝塚本線石橋駅 | 195,000円/㎡ |
| 阪急宝塚本線岡町駅 | 215,000円/㎡ |
| 大阪モノレール線少路駅 | 215,000円/㎡ |
| 阪急箕面線桜井駅 | 204,000円/㎡ |
| JR宝塚線北伊丹駅 | 173,000円/㎡ |
| JR宝塚線伊丹駅 | 180,000円/㎡ |
| 阪急宝塚本線曽根駅 | 185,000円/㎡ |
| 阪急箕面線牧落駅 | 201,000円/㎡ |
| 阪急伊丹線伊丹駅 | 175,000円/㎡ |
| 阪急宝塚本線池田駅 | 195,000円/㎡ |
| 阪急伊丹線新伊丹駅 | 203,000円/㎡ |
| JR宝塚線猪名寺駅 | 204,000円/㎡ |
| 阪急宝塚本線服部天神駅 | 185,000円/㎡ |
| 北大阪急行電鉄桃山台駅 | 239,000円/㎡ |
| 阪急伊丹線稲野駅 | 206,000円/㎡ |
| 北大阪急行電鉄千里中央駅 | 219,000円/㎡ |
| 阪急神戸本線園田駅 | 166,500円/㎡ |