= 195,000円

195,000円

大阪府豊中市にある阪急宝塚本線蛍池駅の地価相場は195,000円/㎡(644,628円/坪)です。

蛍池駅を中心とした2,000m圏内の不動産35件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は198,142円/㎡(655,014円/坪)で、最高値は220,000円/㎡(727,272円/坪)、最低値は173,000円/㎡(571,900円/坪)です。

蛍池駅の住宅地地価相場

蛍池駅の住宅地の地価相場は47,750円/㎡(157,851円/坪)です。

蛍池駅のマンション売却相場・戸建て売却相場

蛍池駅のマンションの成約価格相場は300,000円/㎡(991,735円/坪)です。
マンションの最高価格は410,000円/㎡で、2002年築・3SLDKです。
最低価格は50,000円/㎡で、1979年築・3LDKです。

蛍池駅エリアの戸建ての成約価格相場は225,000円/㎡(743,801円/坪)です。
戸建ての最高価格は290,000円/㎡で、0年築です。
最低価格は10,000円/㎡で、1983年築です。

蛍池駅 引越し前のチェックポイント

蛍池は近くを流れる河川として千里川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

蛍池は風俗街として知られる「尼崎」が近隣にあるため、居住に際しては治安や子育てに適切なエリアかなどチェックが必要です。現地視察のタイミングとしては夜間のチェックも必要です。家と保育園や家と学校の間に繁華街が位置しないか、家と蛍池駅の間に夜の街としての「尼崎」が無いかも要チェックです。

蛍池は近隣に交通量の多い阪神高速１１号池田線・中国自動車道があり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、阪神高速１１号池田線・中国自動車道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

蛍池駅の物件について、プロに相談する

蛍池駅の関連情報