= 262,500円

262,500円

兵庫県神戸市東灘区にある阪急神戸本線御影駅の地価相場は262,500円/㎡(867,768円/坪)です。

御影駅を中心とした2,000m圏内の不動産63件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は284,812円/㎡(941,527円/坪)で、最高値は199,000円/㎡(657,851円/坪)、最低値は536,000円/㎡(1,771,900円/坪)です。

御影駅の住宅地地価相場

御影駅の住宅地の地価相場は55,000円/㎡(181,818円/坪)です。

御影駅のマンション売却相場・戸建て売却相場

御影駅のマンションの成約価格相場は290,000円/㎡(958,677円/坪)です。
マンションの最高価格は630,000円/㎡で、2007年築・3LDKです。
最低価格は70,000円/㎡で、1973年築・2LDKです。

御影駅エリアの戸建ての成約価格相場は405,000円/㎡(1,338,842円/坪)です。
戸建ての最高価格は2,890,000円/㎡で、1975年築です。
最低価格は370,000円/㎡で、1981年築です。

御影駅 引越し前のチェックポイント

御影は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。直近での津波などの心配が無かったとしても、居住する期間が何世代にも及びそうなのであれば、過去を遡って御影の災害リスクをチェックするのが良いでしょう。

御影は近くを流れる河川として西獺川・天神川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

御影は近隣に交通量の多い阪神高速３号神戸線があり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、阪神高速３号神戸線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

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