= 279,000円

279,000円

兵庫県西宮市にある阪急神戸本線西宮北口駅の地価相場は279,000円/㎡(922,314円/坪)です。

西宮北口駅を中心とした2,000m圏内の不動産67件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は280,000円/㎡(925,619円/坪)で、最高値は260,000円/㎡(859,504円/坪)、最低値は320,000円/㎡(1,057,851円/坪)です。

西宮北口駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は110,000円/㎡(363,636円/坪)です。
西宮北口駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。

西宮北口駅 出店前のチェックポイント

西宮北口は近くを流れる河川として津門川・東川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

西宮北口は近隣に交通量の多い名神高速道路があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、名神高速道路に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

西宮北口は神戸女学院大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には神戸女学院大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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