園田駅 オフィス相場
166,500円
兵庫県尼崎市にある阪急神戸本線園田駅の地価相場は166,500円/㎡(550,413円/坪)です。
園田駅を中心とした2,000m圏内の不動産33件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は171,666円/㎡(567,490円/坪)で、最高値は153,000円/㎡(505,785円/坪)、最低値は167,000円/㎡(552,066円/坪)です。
園田駅の店舗用地地価相場
店舗用地の地価相場は99,500円/㎡(328,925円/坪)です。
園田駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。
園田駅 出店前のチェックポイント
園田は近くを流れる河川として藻川・猪名川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
園田はギャンブルを行う施設「園田競馬場」が近隣にあるため、商業施設を考える際には園田競馬場および周辺エリアの確認が重要です。現地視察のタイミングとしては園田競馬場でレースが行われているタイミングが良いでしょう。
園田は近隣に交通量の多い阪神高速１１号池田線・名神高速道路があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、阪神高速１１号池田線・名神高速道路に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。
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園田駅の関連情報
園田駅の近隣駅の地価相場
| JR宝塚線塚口駅 | 169,000円/㎡ |
| 阪急宝塚本線庄内駅 | 175,500円/㎡ |
| JR宝塚線猪名寺駅 | 204,000円/㎡ |
| JR神戸線(大阪～神戸)尼崎駅 | 167,000円/㎡ |
| 阪急宝塚本線服部天神駅 | 185,000円/㎡ |
| JR東西線加島駅 | 179,500円/㎡ |
| 阪急宝塚本線曽根駅 | 185,000円/㎡ |
| 阪急神戸本線塚口駅 | 202,000円/㎡ |
| 阪急神戸本線神崎川駅 | 221,000円/㎡ |
| 阪急伊丹線稲野駅 | 206,000円/㎡ |
| 阪急宝塚本線岡町駅 | 215,000円/㎡ |
| 阪急宝塚本線三国駅 | 224,000円/㎡ |
| 阪急伊丹線新伊丹駅 | 203,000円/㎡ |
| 阪神本線杭瀬駅 | 167,000円/㎡ |
| JR宝塚線伊丹駅 | 180,000円/㎡ |
| 阪急宝塚本線豊中駅 | 220,000円/㎡ |
| 阪急伊丹線伊丹駅 | 175,000円/㎡ |
| 阪神本線大物駅 | 133,000円/㎡ |
| JR東西線御幣島駅 | 178,000円/㎡ |
| 阪神本線千船駅 | 169,000円/㎡ |