= 166,500円

166,500円

兵庫県尼崎市にある阪急神戸本線園田駅の地価相場は166,500円/㎡(550,413円/坪)です。

園田駅を中心とした2,000m圏内の不動産33件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は171,666円/㎡(567,490円/坪)で、最高値は153,000円/㎡(505,785円/坪)、最低値は167,000円/㎡(552,066円/坪)です。

園田駅の住宅地地価相場

園田駅の住宅地の地価相場は48,500円/㎡(160,330円/坪)です。

園田駅のマンション売却相場・戸建て売却相場

園田駅のマンションの成約価格相場は175,000円/㎡(578,512円/坪)です。
マンションの最高価格は370,000円/㎡で、2006年築・3LDKです。
最低価格は80,000円/㎡で、1969年築・3DKです。

園田駅エリアの戸建ての成約価格相場は285,000円/㎡(942,148円/坪)です。
戸建ての最高価格は510,000円/㎡で、1995年築です。
最低価格は50,000円/㎡で、1973年築です。

園田駅 引越し前のチェックポイント

園田は近くを流れる河川として藻川・猪名川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

園田はギャンブルを行う施設「園田競馬場」が近隣にあるため、居住に際しては園田競馬場周辺の治安や子育てに適切なエリアかなどチェックが必要です。現地視察のタイミングとしては園田競馬場でレースが行われているタイミングも抑える必要があるでしょう。家と保育園との間や家と学校の間、家と園田駅の間に園田競馬場がある場合はそれが問題になるタイミングは無いか一度考えると良いでしょう。

園田は近隣に交通量の多い阪神高速１１号池田線・名神高速道路があり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、阪神高速１１号池田線・名神高速道路に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

園田駅の物件について、プロに相談する

園田駅の関連情報