= 237,000円

237,000円

大阪府大阪市淀川区にある阪急神戸本線十三駅の地価相場は237,000円/㎡(783,471円/坪)です。

十三駅を中心とした2,000m圏内の不動産47件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は285,750円/㎡(944,628円/坪)で、最高値は1,150,000円/㎡(3,801,652円/坪)、最低値は262,000円/㎡(866,115円/坪)です。

十三駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は615,000円/㎡(2,033,057円/坪)です。
十三駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。

十三駅 出店前のチェックポイント

十三は近くを流れる河川として淀川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

十三は近隣に交通量の多い十三筋・淀川通りがあるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、十三筋・淀川通りに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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