= 237,000円

237,000円

大阪府大阪市淀川区にある阪急神戸本線十三駅の地価相場は237,000円/㎡(783,471円/坪)です。

十三駅を中心とした2,000m圏内の不動産47件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は285,750円/㎡(944,628円/坪)で、最高値は1,150,000円/㎡(3,801,652円/坪)、最低値は262,000円/㎡(866,115円/坪)です。

十三駅の住宅地地価相場

十三駅の住宅地の地価相場は57,000円/㎡(188,429円/坪)です。

十三駅のマンション売却相場・戸建て売却相場

十三駅のマンションの成約価格相場は120,000円/㎡(396,694円/坪)です。
マンションの最高価格は330,000円/㎡で、2001年築・3LDKです。
最低価格は70,000円/㎡で、1966年築・3LDKです。

十三駅エリアの戸建ての成約価格相場は245,000円/㎡(809,917円/坪)です。
戸建ての最高価格は290,000円/㎡で、2013年築です。
最低価格は20,000円/㎡で、0年築です。

十三駅 引越し前のチェックポイント

十三は近くを流れる河川として淀川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

十三は近隣に交通量の多い十三筋・淀川通りがあり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、十三筋・淀川通りに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

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