= 838,000円

838,000円

大阪府大阪市中央区にある京阪本線北浜駅の地価相場は838,000円/㎡(2,770,247円/坪)です。

北浜駅を中心とした1,000m圏内の不動産43件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は1,011,928円/㎡(3,345,216円/坪)で、最高値は589,000円/㎡(1,947,107円/坪)、最低値は633,000円/㎡(2,092,561円/坪)です。

北浜駅の住宅地地価相場

北浜駅の住宅地の地価相場は82,000円/㎡(271,074円/坪)です。

北浜駅のマンション売却相場・戸建て売却相場

北浜駅のマンションの成約価格相場は220,000円/㎡(727,272円/坪)です。
マンションの最高価格は430,000円/㎡で、2005年築・3LDKです。
最低価格は70,000円/㎡で、1966年築・3LDKです。

北浜駅エリアの戸建ての成約価格相場は110,000円/㎡(363,636円/坪)です。
戸建ての最高価格は270,000円/㎡で、0年築です。
最低価格は20,000円/㎡で、0年築です。

北浜駅 引越し前のチェックポイント

北浜は近くを流れる河川として土佐堀川・旧淀川・東横堀川・大川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

北浜は風俗街として知られる「松島新地」が近隣にあるため、居住に際しては治安や子育てに適切なエリアかなどチェックが必要です。現地視察のタイミングとしては夜間のチェックも必要です。家と保育園や家と学校の間に繁華街が位置しないか、家と北浜駅の間に夜の街としての「松島新地」が無いかも要チェックです。

北浜は近隣に交通量の多い京阪国道・御堂筋・新御堂筋・天神橋筋・堺筋・松屋町筋・阪神高速１号環状線・阪神高速１３号東大阪線・阪神高速１６号大阪港線があり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、京阪国道・御堂筋・新御堂筋・天神橋筋・堺筋・松屋町筋・阪神高速１号環状線・阪神高速１３号東大阪線・阪神高速１６号大阪港線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

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