= 758,000円

758,000円

大阪府大阪市中央区にある京阪本線天満橋駅の地価相場は758,000円/㎡(2,505,785円/坪)です。

天満橋駅を中心とした2,000m圏内の不動産97件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は826,870円/㎡(2,733,454円/坪)で、最高値は1,000,000円/㎡(3,305,785円/坪)、最低値は228,000円/㎡(753,719円/坪)です。

天満橋駅の住宅地地価相場

天満橋駅の住宅地の地価相場は71,000円/㎡(234,710円/坪)です。

天満橋駅のマンション売却相場・戸建て売却相場

天満橋駅のマンションの成約価格相場は230,000円/㎡(760,330円/坪)です。
マンションの最高価格は430,000円/㎡で、2005年築・3LDKです。
最低価格は70,000円/㎡で、1966年築・3LDKです。

天満橋駅エリアの戸建ての成約価格相場は110,000円/㎡(363,636円/坪)です。
戸建ての最高価格は270,000円/㎡で、0年築です。
最低価格は20,000円/㎡で、0年築です。

天満橋駅 引越し前のチェックポイント

天満橋は近くを流れる河川として東横堀川・旧淀川・土佐堀川・大川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

天満橋は近隣に交通量の多い阪神高速１号環状線・阪神高速１３号東大阪線・松屋町筋・京阪国道があり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、阪神高速１号環状線・阪神高速１３号東大阪線・松屋町筋・京阪国道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

天満橋は大阪保健医療大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。居住に際しては大阪保健医療大学の学生による夜中の騒音などが無いかの確認が肝要です。

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