加太駅 近隣地価情報
41,350円
和歌山県和歌山市にある南海加太線加太駅の地価相場は41,350円/㎡(136,694円/坪)です。
加太駅を中心とした4,000m圏内の不動産6件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は47,000円/㎡(155,371円/坪)です。
加太駅近隣不動産の地価詳細
加太駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 加太駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約2,673m | 41,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約3,616m | 10,800円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,645m | 36,100円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市中心部から遠く、又、幹線よりの系統連続性が劣るため需要はやや弱い。 地域要因の将来予測当該地域は一般住宅が多い住宅地域で、地域要因に大きな変動要因がないので、今後とも同様の住環境を維持するものと予測する。地価はやや下落傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由一般住宅が多い住宅地域であり、アパート等も見られるが、標準地の規模から共同住宅を想定することは非現実的であるため収益価格は試算しなかった。よって、当該地域の市場の実態を反映した実証的価格である比準価格を採用し、代表標準地との検討も踏まえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：茶谷 芳行 |
| 約3,845m | 46,600円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市北部に開発された大規模住宅の影響により、需要は弱い。 地域要因の将来予測一般住宅が建ち並ぶ住宅地域で、住宅地域として熟成されており、地域要因に特別な変動要因はなく、当分は現状を維持するものと予測する。地価水準は弱含み傾向で推移するものと予測する。 価格決定の理由近隣地域は一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域であり、自用目的での取引が中心である。また、第1種低層住居専用地域に存することから共同住宅を想定することが非現実的であり、収益価格は試算できなかった。よって、当該地域の市場の実態を反映した実証的価格である比準価格を採用し、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：西本 和生 |
| 約3,845m | 52,200円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約3,845m | 47,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
加太駅近隣不動産マップ
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加太駅の関連情報
加太駅の近隣駅の地価相場
| 南海加太線磯ノ浦駅 | 42,000円/㎡ |
| 南海加太線二里ヶ浜駅 | 39,500円/㎡ |
| 南海加太線西ノ庄駅 | 42,000円/㎡ |
| 南海加太線八幡前駅 | 42,000円/㎡ |
| 南海加太線中松江駅 | 45,550円/㎡ |
| 南海本線和歌山大学前駅 | 42,000円/㎡ |
| 南海加太線東松江駅 | 45,550円/㎡ |
| 南海本線孝子駅 | 25,550円/㎡ |
| 南海多奈川線多奈川駅 | 27,600円/㎡ |
| 南海多奈川線深日港駅 | 27,600円/㎡ |
| 南海多奈川線深日町駅 | 27,300円/㎡ |
| 南海本線紀ノ川駅 | 49,100円/㎡ |
| 南海和歌山港線和歌山港駅 | 70,800円/㎡ |
| 紀勢本線(和歌山～和歌山市)和歌山市駅 | 108,150円/㎡ |
| 南海本線みさき公園駅 | 27,300円/㎡ |
| 紀勢本線(和歌山～和歌山市)紀和駅 | 36,150円/㎡ |
| 阪和線(天王寺～和歌山)紀伊中ノ島駅 | 46,500円/㎡ |
| 南海本線淡輪駅 | 28,900円/㎡ |
| 阪和線(天王寺～和歌山)和歌山駅 | 46,500円/㎡ |
| 貴志川線田中口駅 | 97,300円/㎡ |