船津駅 近隣地価情報
24,500円
三重県鳥羽市にある近鉄志摩線船津駅の地価相場は24,500円/㎡(80,991円/坪)です。
船津駅を中心とした4,000m圏内の不動産9件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は24,500円/㎡(80,991円/坪)で、最高値は24,500円/㎡(80,991円/坪)、最低値は13,500円/㎡(44,628円/坪)です。
船津駅近隣不動産の地価詳細
船津駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 船津駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,632m | 34,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,067m | 24,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市街地内にある旧来からの住宅地域である。街路は狭隘であり、画地規模も小さいため、土地需要は高いものではなく、地価水準は低迷を続けている。 地域要因の将来予測旧来からの戸建住宅地域として熟成しており、今後とも現在の住宅環境を維持すると予測する。但し、地勢の点から住宅地域として伸展が望めず、住宅地の需要が高くないため、地価水準の下落傾向は続くと予測する。 価格決定の理由比較的小規模な敷地での戸建住宅の利用がほとんどである既存住宅地域である。したがって、自用目的での土地利用であるため賃貸市場は形成されておらず、収益価格は試算できない。以上より、市場の取引実態を反映した比準価格を妥当と判断して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：駒田 真人 |
| 約2,520m | 47,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,752m | 13,500円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約2,752m | 13,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因海岸部至近にある漁村集落地域である。堤防が設けられているが津波震災の懸念が常にあるため、土地需要は限定的で、地価は下落傾向で推移する。 地域要因の将来予測海岸に面した漁村集落地域で、今後とも旧来からの土地利用が継続すると予測する。集落地域であることや、震災懸念から土地需要が高まるとは考えにくいため、地価水準は下落傾向で推移すると予測する。 価格決定の理由画地面積が小さく、海岸部の漁村集落地域であるため、自用目的での土地取引が中心である。したがって賃貸市場は形成されておらず収益価格は試算できなかった。代表標準地との検討をふまえ、市場の実態を反映させえた比準価格を妥当と判断して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：駒田 真人 |
| 約2,752m | 35,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,829m | 28,400円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,840m | 35,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,949m | 42,200円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因観光ゾーン内にある商業地域で、土産物店、飲食店が多い地域である。サミット効果も見いだせず、土地需要は低い状態が続き、地価は低迷している。 地域要因の将来予測観光客を対象とする店舗が多い商業地域であり、この土地利用は今後とも継続すると予測する。但し、鳥羽市への観光客の来訪動向はさほど芳しくなく、土地需要の低迷から地価水準は下落傾向にあると予測する。 価格決定の理由土産物飲食店が連坦する既存の商業地域であるが、商勢の低迷から賃貸物件の需給は少なく、旧来からの自用物件の取引主体の市場が形成されている。したがって、賃料水準も低迷しているため収益価格は低位に求められた。比準価格は市場の動向を示すものとして妥当でありこれを採用し、収益価格は参考にとどめるものとして、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：駒田 真人 |
船津駅近隣不動産マップ
ピンをクリックすると該当不動産の詳細情報にジャンプします。
船津駅の物件について、プロに相談する
駅地価.comでは、本当に信頼できるプロへの相談を強くお勧めします。
船津駅の関連情報
船津駅の近隣駅の地価相場
| 近鉄志摩線志摩赤崎駅 | 31,800円/㎡ |
| 近鉄志摩線加茂駅 | 19,000円/㎡ |
| 近鉄志摩線中之郷駅 | 31,800円/㎡ |
| 近鉄志摩線松尾駅 | 34,000円/㎡ |
| 近鉄鳥羽線池の浦駅 | 32,050円/㎡ |
| 近鉄志摩線白木駅 | - |
| JR参宮線鳥羽駅 | 31,800円/㎡ |
| JR参宮線池の浦シーサイド駅 | 31,800円/㎡ |
| JR参宮線松下駅 | 31,800円/㎡ |
| 近鉄志摩線五知駅 | 14,200円/㎡ |
| 近鉄志摩線沓掛駅 | 14,200円/㎡ |
| JR参宮線二見浦駅 | 21,200円/㎡ |
| 近鉄鳥羽線朝熊駅 | 44,550円/㎡ |
| 近鉄志摩線上之郷駅 | 14,200円/㎡ |
| 近鉄志摩線志摩磯部駅 | 14,200円/㎡ |
| JR参宮線五十鈴ケ丘駅 | 46,800円/㎡ |
| 近鉄鳥羽線五十鈴川駅 | 52,400円/㎡ |
| 近鉄志摩線穴川駅 | 29,000円/㎡ |
| 近鉄山田線宇治山田駅 | 60,550円/㎡ |
| JR参宮線伊勢市駅 | 64,650円/㎡ |