= 145,000円

145,000円

大阪府八尾市にある近鉄大阪線近鉄八尾駅の地価相場は145,000円/㎡(479,338円/坪)です。

近鉄八尾駅を中心とした2,000m圏内の不動産44件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は153,181円/㎡(506,383円/坪)で、最高値は215,000円/㎡(710,743円/坪)、最低値は393,000円/㎡(1,299,173円/坪)です。

近鉄八尾駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は250,000円/㎡(826,446円/坪)です。
近鉄八尾駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

近鉄八尾駅 出店前のチェックポイント

近鉄八尾は近くを流れる河川として楠根川・長瀬川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

近鉄八尾は近隣に交通量の多い近畿自動車道があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、近畿自動車道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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