近鉄八尾駅 オフィス相場


145,000円

大阪府八尾市にある近鉄大阪線近鉄八尾駅の地価相場は145,000円/㎡(479,338円/坪)です。

近鉄八尾駅を中心とした2,000m圏内の不動産44件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は153,181円/㎡(506,383円/坪)で、最高値は215,000円/㎡(710,743円/坪)、最低値は393,000円/㎡(1,299,173円/坪)です。

近鉄八尾駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は250,000円/㎡(826,446円/坪)です。
近鉄八尾駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

近鉄八尾駅 出店前のチェックポイント

近鉄八尾は近くを流れる河川として楠根川・長瀬川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

近鉄八尾は近隣に交通量の多い近畿自動車道があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、近畿自動車道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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近鉄大阪線の地価相場

大阪上本町駅456,000円/㎡
鶴橋駅308,000円/㎡
今里駅229,500円/㎡
布施駅226,500円/㎡
俊徳道駅182,000円/㎡
長瀬駅230,000円/㎡
弥刀駅188,500円/㎡
久宝寺口駅143,500円/㎡
河内山本駅148,500円/㎡
高安駅148,500円/㎡
恩智駅123,500円/㎡
法善寺駅111,500円/㎡
堅下駅110,000円/㎡
安堂駅114,000円/㎡
河内国分駅90,500円/㎡
大阪教育大前駅88,800円/㎡
関屋駅67,700円/㎡
二上駅69,000円/㎡
近鉄下田駅74,700円/㎡
五位堂駅81,550円/㎡
築山駅78,300円/㎡
大和高田駅77,600円/㎡
松塚駅78,700円/㎡
真菅駅81,900円/㎡
大和八木駅80,650円/㎡
耳成駅69,200円/㎡
大福駅63,900円/㎡
桜井駅59,000円/㎡
大和朝倉駅56,250円/㎡
長谷寺駅40,400円/㎡
榛原駅40,400円/㎡
室生口大野駅18,800円/㎡
三本松駅17,200円/㎡
赤目口駅38,000円/㎡
名張駅38,000円/㎡
桔梗が丘駅38,000円/㎡
美旗駅35,650円/㎡
伊賀神戸駅32,400円/㎡
青山町駅15,600円/㎡
伊賀上津駅15,600円/㎡
西青山駅14,800円/㎡
東青山駅8,900円/㎡
榊原温泉口駅15,100円/㎡
大三駅15,100円/㎡
伊勢石橋駅24,550円/㎡
川合高岡駅34,400円/㎡
伊勢中川駅31,200円/㎡