= 1,002,500円

1,002,500円

東京都江東区にある東京メトロ有楽町線豊洲駅の地価相場は1,002,500円/㎡(3,314,049円/坪)です。

豊洲駅を中心とした2,000m圏内の不動産34件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は909,500円/㎡(3,006,611円/坪)で、最高値は399,000円/㎡(1,319,008円/坪)、最低値は1,200,000円/㎡(3,966,942円/坪)です。

豊洲駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は83,000円/㎡(274,380円/坪)です。
豊洲駅を中心とした商圏での消費規模は5億〜10億円/日と考えられます。

豊洲駅 出店前のチェックポイント

豊洲は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。万一被害を受けたとしてもそれを許容できる程のコストメリットがあれば敢えて被害を受ける地域を選んで購入することも理にかなっています。

豊洲は近くを流れる河川として平久川・大横川・隅田川・豊洲運河・東雲運河が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

豊洲は近隣に交通量の多い首都高速９号深川線・首都高速湾岸線・首都高速１０号晴海線・清澄通りがあるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、首都高速９号深川線・首都高速湾岸線・首都高速１０号晴海線・清澄通りに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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