豊洲駅 オフィス相場


1,002,500円

東京都江東区にある東京メトロ有楽町線豊洲駅の地価相場は1,002,500円/㎡(3,314,049円/坪)です。

豊洲駅を中心とした2,000m圏内の不動産34件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は909,500円/㎡(3,006,611円/坪)で、最高値は399,000円/㎡(1,319,008円/坪)、最低値は1,200,000円/㎡(3,966,942円/坪)です。

豊洲駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は83,000円/㎡(274,380円/坪)です。
豊洲駅を中心とした商圏での消費規模は5億〜10億円/日と考えられます。

豊洲駅 出店前のチェックポイント

豊洲は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。万一被害を受けたとしてもそれを許容できる程のコストメリットがあれば敢えて被害を受ける地域を選んで購入することも理にかなっています。

豊洲は近くを流れる河川として平久川・大横川・隅田川・豊洲運河・東雲運河が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

豊洲は近隣に交通量の多い首都高速9号深川線・首都高速湾岸線・首都高速10号晴海線・清澄通りがあるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、首都高速9号深川線・首都高速湾岸線・首都高速10号晴海線・清澄通りに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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東京メトロ有楽町線の地価相場

和光市駅250,000円/㎡
地下鉄成増駅297,000円/㎡
地下鉄赤塚駅374,000円/㎡
平和台駅382,000円/㎡
氷川台駅388,000円/㎡
小竹向原駅425,000円/㎡
千川駅477,500円/㎡
要町駅506,000円/㎡
池袋駅508,000円/㎡
東池袋駅574,000円/㎡
護国寺駅648,000円/㎡
江戸川橋駅684,500円/㎡
飯田橋駅2,695,000円/㎡
市ケ谷駅1,360,000円/㎡
麹町駅2,810,000円/㎡
永田町駅2,305,000円/㎡
桜田門駅3,155,000円/㎡
有楽町駅12,200,000円/㎡
銀座一丁目駅12,200,000円/㎡
新富町駅2,125,000円/㎡
月島駅1,460,000円/㎡
辰巳駅600,000円/㎡
新木場駅385,500円/㎡

ゆりかもめの地価相場

新橋駅5,360,000円/㎡
汐留駅5,360,000円/㎡
竹芝駅1,195,000円/㎡
日の出駅1,200,000円/㎡
芝浦ふ頭駅1,180,000円/㎡
お台場海浜公園駅829,500円/㎡
台場駅852,500円/㎡
船の科学館駅719,000円/㎡
テレコムセンター駅760,500円/㎡
青海駅744,000円/㎡
国際展示場正門駅1,140,000円/㎡
有明駅1,150,000円/㎡
有明テニスの森駅499,500円/㎡
市場前駅865,000円/㎡
新豊洲駅1,140,000円/㎡