= 1,002,500円

1,002,500円

東京都江東区にある東京メトロ有楽町線豊洲駅の地価相場は1,002,500円/㎡(3,314,049円/坪)です。

豊洲駅を中心とした2,000m圏内の不動産34件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は909,500円/㎡(3,006,611円/坪)で、最高値は399,000円/㎡(1,319,008円/坪)、最低値は1,200,000円/㎡(3,966,942円/坪)です。

豊洲駅の住宅地地価相場

豊洲駅の住宅地の地価相場は83,000円/㎡(274,380円/坪)です。

豊洲駅のマンション相場

豊洲駅のマンションの成約価格相場は850,000円/㎡(2,809,917円/坪)です。
マンションの最高価格は1,430,000円/㎡で、2008年築・2LDKです。
最低価格は420,000円/㎡で、1981年築・3LDKです。

豊洲駅 引越し前のチェックポイント

豊洲は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。直近での津波などの心配が無かったとしても、居住する期間が何世代にも及びそうなのであれば、過去を遡って豊洲の災害リスクをチェックするのが良いでしょう。

豊洲は近くを流れる河川として平久川・大横川・隅田川・豊洲運河・東雲運河が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

豊洲は近隣に交通量の多い首都高速９号深川線・首都高速湾岸線・首都高速１０号晴海線・清澄通りがあり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、首都高速９号深川線・首都高速湾岸線・首都高速１０号晴海線・清澄通りに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

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