= 648,000円

648,000円

東京都文京区にある東京メトロ有楽町線護国寺駅の地価相場は648,000円/㎡(2,142,148円/坪)です。

護国寺駅を中心とした2,000m圏内の不動産106件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は644,500円/㎡(2,130,578円/坪)で、最高値は651,000円/㎡(2,152,066円/坪)、最低値は679,000円/㎡(2,244,628円/坪)です。

護国寺駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は740,000円/㎡(2,446,280円/坪)です。
護国寺駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

護国寺駅 出店前のチェックポイント

護国寺は近くを流れる河川として神田川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

護国寺は近隣に交通量の多い首都高速５号池袋線・春日通りがあるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、首都高速５号池袋線・春日通りに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

護国寺はお茶の水女子大学・日本女子大学・拓殖大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際にはお茶の水女子大学・日本女子大学・拓殖大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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