= 246,000円

246,000円

千葉県市川市にある東京メトロ東西線妙典駅の地価相場は246,000円/㎡(813,223円/坪)です。

妙典駅を中心とした2,000m圏内の不動産29件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は250,785円/㎡(829,041円/坪)で、最高値は576,000円/㎡(1,904,132円/坪)、最低値は320,000円/㎡(1,057,851円/坪)です。

妙典駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は78,000円/㎡(257,851円/坪)です。
妙典駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

妙典駅 出店前のチェックポイント

妙典は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。万一被害を受けたとしてもそれを許容できる程のコストメリットがあれば敢えて被害を受ける地域を選んで購入することも理にかなっています。

妙典は近くを流れる河川として旧江戸川・江戸川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

妙典は近隣に交通量の多い東京外かく環状道路があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、東京外かく環状道路に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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