= 246,000円

246,000円

千葉県市川市にある東京メトロ東西線妙典駅の地価相場は246,000円/㎡(813,223円/坪)です。

妙典駅を中心とした2,000m圏内の不動産29件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は250,785円/㎡(829,041円/坪)で、最高値は576,000円/㎡(1,904,132円/坪)、最低値は320,000円/㎡(1,057,851円/坪)です。

妙典駅の住宅地地価相場

妙典駅の住宅地の地価相場は78,000円/㎡(257,851円/坪)です。

妙典駅のマンション売却相場・戸建て売却相場

妙典駅のマンションの成約価格相場は420,000円/㎡(1,388,429円/坪)です。
マンションの最高価格は600,000円/㎡で、2012年築・3LDKです。
最低価格は190,000円/㎡で、1982年築・2LDKです。

妙典駅エリアの戸建ての成約価格相場は340,000円/㎡(1,123,966円/坪)です。
戸建ての最高価格は850,000円/㎡で、1999年築です。
最低価格は170,000円/㎡で、1975年築です。

妙典駅 引越し前のチェックポイント

妙典は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。直近での津波などの心配が無かったとしても、居住する期間が何世代にも及びそうなのであれば、過去を遡って妙典の災害リスクをチェックするのが良いでしょう。

妙典は近くを流れる河川として旧江戸川・江戸川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

妙典は近隣に交通量の多い東京外かく環状道路があり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、東京外かく環状道路に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

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