= 345,000円

345,000円

東京都江戸川区にある東京メトロ東西線西葛西駅の地価相場は345,000円/㎡(1,140,495円/坪)です。

西葛西駅を中心とした2,000m圏内の不動産50件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は343,000円/㎡(1,133,884円/坪)で、最高値は330,000円/㎡(1,090,909円/坪)、最低値は322,000円/㎡(1,064,462円/坪)です。

西葛西駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は125,000円/㎡(413,223円/坪)です。
西葛西駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。

西葛西駅 出店前のチェックポイント

西葛西は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。万一被害を受けたとしてもそれを許容できる程のコストメリットがあれば敢えて被害を受ける地域を選んで購入することも理にかなっています。

西葛西は近くを流れる河川として荒川・新川・左近川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

西葛西は近隣に交通量の多い首都高速中央環状線・首都高速湾岸線・環七通りがあるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、首都高速中央環状線・首都高速湾岸線・環七通りに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

西葛西駅の物件について、プロに相談する

西葛西駅の関連情報