= 345,000円

345,000円

東京都江戸川区にある東京メトロ東西線西葛西駅の地価相場は345,000円/㎡(1,140,495円/坪)です。

西葛西駅を中心とした2,000m圏内の不動産50件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は343,000円/㎡(1,133,884円/坪)で、最高値は330,000円/㎡(1,090,909円/坪)、最低値は322,000円/㎡(1,064,462円/坪)です。

西葛西駅の住宅地地価相場

西葛西駅の住宅地の地価相場は49,500円/㎡(163,636円/坪)です。

西葛西駅のマンション売却相場・戸建て売却相場

西葛西駅のマンションの成約価格相場は440,000円/㎡(1,454,545円/坪)です。
マンションの最高価格は620,000円/㎡で、1997年築・3LDKです。
最低価格は270,000円/㎡で、1975年築・3LDKです。

西葛西駅エリアの戸建ての成約価格相場は280,000円/㎡(925,619円/坪)です。
戸建ての最高価格は550,000円/㎡で、0年築です。
最低価格は70,000円/㎡で、1961年築です。

西葛西駅 引越し前のチェックポイント

西葛西は海岸線から近いエリアで有るため、地震の際の津波などの影響を受ける恐れが無いかをチェックする必要があるでしょう。直近での津波などの心配が無かったとしても、居住する期間が何世代にも及びそうなのであれば、過去を遡って西葛西の災害リスクをチェックするのが良いでしょう。

西葛西は近くを流れる河川として荒川・新川・左近川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

西葛西は近隣に交通量の多い首都高速中央環状線・首都高速湾岸線・環七通りがあり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、首都高速中央環状線・首都高速湾岸線・環七通りに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

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