= 509,000円

509,000円

東京都江東区にある東京メトロ東西線木場駅の地価相場は509,000円/㎡(1,682,644円/坪)です。

木場駅を中心とした2,000m圏内の不動産43件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は588,333円/㎡(1,944,902円/坪)で、最高値は477,000円/㎡(1,576,859円/坪)、最低値は1,140,000円/㎡(3,768,595円/坪)です。

木場駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は83,000円/㎡(274,380円/坪)です。
木場駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。

木場駅 出店前のチェックポイント

木場は近くを流れる河川として大横川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

木場は近隣に交通量の多い首都高速９号深川線があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、首都高速９号深川線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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