= 2,700,000円

2,700,000円

東京都千代田区にある東京メトロ東西線竹橋駅の地価相場は2,700,000円/㎡(8,925,619円/坪)です。

竹橋駅を中心とした2,000m圏内の不動産143件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は3,701,550円/㎡(12,236,528円/坪)で、最高値は2,880,000円/㎡(9,520,661円/坪)、最低値は7,130,000円/㎡(23,570,247円/坪)です。

竹橋駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は650,000円/㎡(2,148,760円/坪)です。
竹橋駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。

竹橋駅 出店前のチェックポイント

竹橋は近くを流れる河川として日本橋川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

竹橋は近隣に交通量の多い首都高速都心環状線・首都高速５号池袋線・日比谷通り・永代通りがあるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、首都高速都心環状線・首都高速５号池袋線・日比谷通り・永代通りに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

竹橋は共立女子大学・専修大学・明治大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には共立女子大学・専修大学・明治大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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