九段下駅 オフィス相場
2,700,000円
東京都千代田区にある東京メトロ東西線九段下駅の地価相場は2,700,000円/㎡(8,925,619円/坪)です。
九段下駅を中心とした1,000m圏内の不動産29件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は2,737,500円/㎡(9,049,586円/坪)で、最高値は2,880,000円/㎡(9,520,661円/坪)、最低値は2,720,000円/㎡(8,991,735円/坪)です。
九段下駅の店舗用地地価相場
店舗用地の地価相場は520,000円/㎡(1,719,008円/坪)です。
九段下駅を中心とした商圏での消費規模は5億〜10億円/日と考えられます。
九段下駅 出店前のチェックポイント
九段下は近くを流れる河川として神田川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
九段下は近隣に交通量の多い首都高速５号池袋線・首都高速都心環状線があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、首都高速５号池袋線・首都高速都心環状線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。
九段下は専修大学・日本歯科大学・共立女子大学・東京歯科大学・明治大学・大妻女子大学・法政大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には専修大学・日本歯科大学・共立女子大学・東京歯科大学・明治大学・大妻女子大学・法政大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。
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九段下駅の関連情報
九段下駅の近隣駅の地価相場
| 東京メトロ半蔵門線神保町駅 | 2,670,000円/㎡ |
| 東京メトロ東西線竹橋駅 | 2,700,000円/㎡ |
| JR中央線(快速)水道橋駅 | 2,015,000円/㎡ |
| JR中央線(快速)飯田橋駅 | 2,695,000円/㎡ |
| JR中央線(快速)御茶ノ水駅 | 1,360,000円/㎡ |
| 東京メトロ丸ノ内線後楽園駅 | 1,159,000円/㎡ |
| 東京メトロ半蔵門線半蔵門駅 | 2,745,000円/㎡ |
| 東京メトロ丸ノ内線本郷三丁目駅 | 1,159,000円/㎡ |
| 東京メトロ丸ノ内線大手町駅 | 5,995,000円/㎡ |
| JR中央線(快速)市ケ谷駅 | 1,360,000円/㎡ |
| JR山手線神田駅 | 2,685,000円/㎡ |
| 東京メトロ東西線神楽坂駅 | 705,500円/㎡ |
| 東京メトロ有楽町線麹町駅 | 2,810,000円/㎡ |
| JR山手線秋葉原駅 | 1,960,000円/㎡ |
| 東京メトロ銀座線末広町駅 | 1,650,000円/㎡ |
| JR東海道本線(東京～熱海)東京駅 | 12,000,000円/㎡ |
| 東京メトロ有楽町線桜田門駅 | 3,155,000円/㎡ |
| JR中央本線(東京～塩尻)四ツ谷駅 | 1,400,500円/㎡ |
| 東京メトロ有楽町線江戸川橋駅 | 684,500円/㎡ |
| 東京メトロ日比谷線小伝馬町駅 | 2,030,000円/㎡ |
東京メトロ東西線の地価相場
| 中野駅 | 585,000円/㎡ |
| 落合駅 | 546,000円/㎡ |
| 高田馬場駅 | 625,000円/㎡ |
| 早稲田駅 | 693,000円/㎡ |
| 神楽坂駅 | 705,500円/㎡ |
| 飯田橋駅 | 2,695,000円/㎡ |
| 竹橋駅 | 2,700,000円/㎡ |
| 大手町駅 | 12,000,000円/㎡ |
| 日本橋駅 | 6,990,000円/㎡ |
| 茅場町駅 | 1,670,000円/㎡ |
| 門前仲町駅 | 753,000円/㎡ |
| 木場駅 | 509,000円/㎡ |
| 東陽町駅 | 443,000円/㎡ |
| 南砂町駅 | 360,000円/㎡ |
| 西葛西駅 | 345,000円/㎡ |
| 葛西駅 | 275,500円/㎡ |
| 浦安駅 | 263,500円/㎡ |
| 南行徳駅 | 258,500円/㎡ |
| 行徳駅 | 310,500円/㎡ |
| 妙典駅 | 246,000円/㎡ |
| 原木中山駅 | 217,000円/㎡ |
| 西船橋駅 | 205,000円/㎡ |