= 506,500円

506,500円

東京都杉並区にある東京メトロ丸ノ内線方南町駅の地価相場は506,500円/㎡(1,674,380円/坪)です。

方南町駅を中心とした2,000m圏内の不動産59件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は505,600円/㎡(1,671,404円/坪)で、最高値は630,000円/㎡(2,082,644円/坪)、最低値は487,000円/㎡(1,609,917円/坪)です。

方南町駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は270,000円/㎡(892,561円/坪)です。
方南町駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

方南町駅 出店前のチェックポイント

方南町は近くを流れる河川として神田川・善福寺川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

方南町は近隣に交通量の多い首都高速４号新宿線・環七通りがあるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、首都高速４号新宿線・環七通りに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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