= 506,500円

506,500円

東京都杉並区にある東京メトロ丸ノ内線方南町駅の地価相場は506,500円/㎡(1,674,380円/坪)です。

方南町駅を中心とした2,000m圏内の不動産59件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は505,600円/㎡(1,671,404円/坪)で、最高値は630,000円/㎡(2,082,644円/坪)、最低値は487,000円/㎡(1,609,917円/坪)です。

方南町駅の住宅地地価相場

方南町駅の住宅地の地価相場は69,500円/㎡(229,752円/坪)です。

方南町駅のマンション売却相場・戸建て売却相場

方南町駅のマンションの成約価格相場は520,000円/㎡(1,719,008円/坪)です。
マンションの最高価格は750,000円/㎡で、2010年築・2LDKです。
最低価格は270,000円/㎡で、1971年築・2DKです。

方南町駅エリアの戸建ての成約価格相場は390,000円/㎡(1,289,256円/坪)です。
戸建ての最高価格は630,000円/㎡で、0年築です。
最低価格は220,000円/㎡で、1980年築です。

方南町駅 引越し前のチェックポイント

方南町は近くを流れる河川として神田川・善福寺川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

方南町は近隣に交通量の多い首都高速４号新宿線・環七通りがあり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、首都高速４号新宿線・環七通りに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

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