= 344,500円

344,500円

東京都大田区にある東急多摩川線下丸子駅の地価相場は344,500円/㎡(1,138,842円/坪)です。

下丸子駅を中心とした2,000m圏内の不動産43件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は375,500円/㎡(1,241,322円/坪)で、最高値は502,000円/㎡(1,659,504円/坪)、最低値は296,000円/㎡(978,512円/坪)です。

下丸子駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は215,000円/㎡(710,743円/坪)です。
下丸子駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

下丸子駅 出店前のチェックポイント

下丸子は近くを流れる河川として多摩川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

下丸子は近隣に交通量の多い環八通り・第二京浜があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、環八通り・第二京浜に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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