= 512,000円

512,000円

東京都杉並区にある京王井の頭線久我山駅の地価相場は512,000円/㎡(1,692,561円/坪)です。

久我山駅を中心とした2,000m圏内の不動産56件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は503,555円/㎡(1,664,644円/坪)で、最高値は615,000円/㎡(2,033,057円/坪)、最低値は513,000円/㎡(1,695,867円/坪)です。

久我山駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は905,000円/㎡(2,991,735円/坪)です。
久我山駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

久我山駅 出店前のチェックポイント

久我山は近くを流れる河川として神田川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

久我山は近隣に交通量の多い中央自動車道・首都高速４号新宿線があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、中央自動車道・首都高速４号新宿線に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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