= 321,000円

321,000円

東京都府中市にある京王線府中駅の地価相場は321,000円/㎡(1,061,157円/坪)です。

府中駅を中心とした1,000m圏内の不動産30件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は426,428円/㎡(1,409,679円/坪)です。

府中駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は240,500円/㎡(795,041円/坪)です。
府中駅を中心とした商圏での消費規模は2億〜5億円/日と考えられます。

府中駅 出店前のチェックポイント

府中は自衛隊関連施設である自衛隊府中基地が2Km圏内にあるため、土地の用途によっては騒音・振動・電波干渉などのチェックが必要です。騒音・振動に関しては、精密機器工場などでは品質に直結する問題となります。また、騒音がハードディスク等の働きを妨げ故障率を上げることが分かっているため、サーバを設置するような事業者の方も事前にチェックが必要です。有事の際には自衛隊府中基地に様々なケースが想定され府中駅周辺物件の地価に大きな影響を及ぼすことが考えられます。

府中はギャンブルを行う施設「東京競馬場」が近隣にあるため、商業施設を考える際には東京競馬場および周辺エリアの確認が重要です。現地視察のタイミングとしては東京競馬場でレースが行われているタイミングが良いでしょう。

府中は近隣に交通量の多い中央自動車道があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、中央自動車道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

府中は東京農工大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には東京農工大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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