= 321,000円

321,000円

東京都府中市にある京王線府中駅の地価相場は321,000円/㎡(1,061,157円/坪)です。

府中駅を中心とした1,000m圏内の不動産30件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は426,428円/㎡(1,409,679円/坪)です。

府中駅の住宅地地価相場

府中駅の住宅地の地価相場は47,000円/㎡(155,371円/坪)です。

府中駅のマンション相場

府中駅のマンションの成約価格相場は560,000円/㎡(1,851,239円/坪)です。
マンションの最高価格は720,000円/㎡で、2004年築・2LDKです。
最低価格は300,000円/㎡で、1985年築・3DKです。

府中駅 引越し前のチェックポイント

府中は自衛隊関連施設である自衛隊府中基地が2Km圏内にあるため、居住に際して騒音・振動・電波干渉などのチェックが必要です。電波干渉はテレビの試聴や携帯電話・無線LANに影響するため、現代的な生活をおくる上では大きなネックになり得ます。また、有事の際には自衛隊府中基地に様々なケースが想定され府中駅周辺の地価に大きな影響を及ぼすことが考えられます。

府中はギャンブルを行う施設「東京競馬場」が近隣にあるため、居住に際しては東京競馬場周辺の治安や子育てに適切なエリアかなどチェックが必要です。現地視察のタイミングとしては東京競馬場でレースが行われているタイミングも抑える必要があるでしょう。家と保育園との間や家と学校の間、家と府中駅の間に東京競馬場がある場合はそれが問題になるタイミングは無いか一度考えると良いでしょう。

府中は近隣に交通量の多い中央自動車道があり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、中央自動車道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

府中は東京農工大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。居住に際しては東京農工大学の学生による夜中の騒音などが無いかの確認が肝要です。

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