印旛日本医大駅 近隣地価情報
39,200円
千葉県印西市にある成田スカイアクセス印旛日本医大駅の地価相場は39,200円/㎡(129,586円/坪)です。
印旛日本医大駅を中心とした4,000m圏内の不動産18件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は39,200円/㎡(129,586円/坪)で、最高値は70,000円/㎡(231,404円/坪)、最低値は16,500円/㎡(54,545円/坪)です。
印旛日本医大駅近隣不動産の地価詳細
印旛日本医大駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 印旛日本医大駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約549m | 70,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域で地域要因に格別の変動は認められず、地価は横這いが続いている。 地域要因の将来予測千葉ニュータウン地区の中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域で、格別の変動は認められず、閑静な住環境を維持し住宅地域として熟成していくものと予測する。地価は横這いで推移するものと予測される。 価格決定の理由対象地は成熟した住宅地域に存しており、典型的需要者はマイホームの一次取得者・買替え取得者であり、居住の快適性・利便性等を重視して物件を選別し、類似の不動産との比較において価格の妥当性を検討する。したがって比準価格は、需要者の意思決定に合致する説得力が高い価格である。よって代表標準地との検討を踏まえ、比準価格をもって鑑定評価額と決定した。地域性から賃貸収益目的の需要を想定するのは経済合理性がなく収益還元法は適用しなかった。 2017年01月01日不動産鑑定士：金田 光重 |
| 約549m | 71,500円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約1,929m | 17,700円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約2,348m | 17,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,348m | 18,300円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約2,348m | 16,500円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市街化調整区域内の農家住宅地域で特別な変動要因はなく、一般的要因の影響で地価は下落している。 地域要因の将来予測市街化調整区域内の農家住宅地域で、地域要因に格別な変動要因もなく当面、現状維持の見込み。 価格決定の理由同一需給圏の類似地域から得られた取引事例を基に比準を行い、現実の取引市場の実態から求めた実証的な比準価格を得た。収益価格は当標準地が最寄駅から離れた市街化調整区域内の農家住宅等が多い地域で賃貸市場が形成されていないため試算しなかった。したがって、本件においては取引市場の実態を反映した比準価格を採用し、代表標準地の公示価格との均衡に留意し鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：岩永 俊作 |
| 約2,504m | 11,600円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約2,504m | 11,100円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,504m | 10,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,967m | 11,000円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約2,967m | 10,500円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約2,967m | 10,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,288m | 13,200円/㎡ | 調査年：2010年 |
| 約3,288m | 14,400円/㎡ | 調査年：2007年 |
| 約3,288m | 12,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因市街化調整区域内の農家住宅地域で特別な変動要因はなく、一般的要因の影響で地価は横這い乃至はやや下落している。 地域要因の将来予測市街化調整区域内の農家住宅地域で、地域要因に格別な変動要因もなく当面、現状維持の見込み。 価格決定の理由同一需給圏の類似地域から得られた取引事例を基に比準を行い、市場の実態に即した実証的な比準価格を得た。収益価格は当標準地が最寄駅から離れた市街化調整区域内の農家住宅等が多い地域で賃貸市場が形成されていないため試算しなかった。したがって、本件においては取引市場の実態を反映した比準価格を採用し、代表標準地の公示価格との均衡に留意し鑑定評価額を決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：岩永 俊作 |
| 約3,288m | 12,700円/㎡ | 調査年：2012年 |
| 約3,338m | 61,900円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域で地域要因に格別の変動は認められず、地価は横這いが続いている。 地域要因の将来予測千葉ニュータウン地区の中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域で、格別の変動は認められず、閑静な住環境を維持し住宅地域として熟成していくものと予測する。地価は横這いで推移するものと予測される。 価格決定の理由対象地は成熟した住宅地域に存しており、典型的需要者はマイホームの一次取得者・買替え取得者であり、居住の快適性・利便性等を重視して物件を選別し、類似の不動産との比較において価格の妥当性を検討する。したがって比準価格は、需要者の意思決定に合致する説得力が高い価格である。よって代表標準地との検討を踏まえ、比準価格をもって鑑定評価額と決定した。地域性から賃貸収益目的の需要を想定するのは経済合理性がなく収益還元法は適用しなかった。 2017年01月01日不動産鑑定士：金田 光重 |
| 約3,338m | 62,200円/㎡ | 調査年：2010年 |
印旛日本医大駅近隣不動産マップ
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印旛日本医大駅の関連情報
印旛日本医大駅の近隣駅の地価相場
| 北総鉄道北総線印西牧の原駅 | 38,300円/㎡ |
| JR成田線小林駅 | 37,350円/㎡ |
| JR成田線安食駅 | 36,700円/㎡ |
| 京成本線京成臼井駅 | 71,000円/㎡ |
| ユーカリが丘線女子大駅 | 74,000円/㎡ |
| JR成田線下総松崎駅 | 36,700円/㎡ |
| ユーカリが丘線中学校駅 | 73,500円/㎡ |
| 京成本線京成佐倉駅 | 36,250円/㎡ |
| JR成田線木下駅 | 44,300円/㎡ |
| ユーカリが丘線公園駅 | 73,500円/㎡ |
| 京成本線大佐倉駅 | 46,000円/㎡ |
| ユーカリが丘線井野駅 | 78,500円/㎡ |
| 成田スカイアクセス千葉ニュータウン中央駅 | 65,450円/㎡ |
| 京成本線宗吾参道駅 | 59,100円/㎡ |
| ユーカリが丘線地区センター駅 | 73,500円/㎡ |
| 成田スカイアクセス成田湯川駅 | 56,000円/㎡ |
| 京成本線京成酒々井駅 | 39,500円/㎡ |
| 京成本線ユーカリが丘駅 | 73,500円/㎡ |
| 京成本線公津の杜駅 | 60,600円/㎡ |
| JR総武本線佐倉駅 | 52,500円/㎡ |
成田スカイアクセスの地価相場
| 京成上野駅 | 1,170,000円/㎡ |
| 日暮里駅 | 662,500円/㎡ |
| 青砥駅 | 298,000円/㎡ |
| 京成高砂駅 | 291,000円/㎡ |
| 東松戸駅 | 137,000円/㎡ |
| 新鎌ヶ谷駅 | 93,350円/㎡ |
| 千葉ニュータウン中央駅 | 65,450円/㎡ |
| 成田湯川駅 | 56,000円/㎡ |
| 空港第２ビル（第２旅客ターミナル）駅 | 22,900円/㎡ |
| 成田空港（第１旅客ターミナル）駅 | 22,900円/㎡ |