= 242,000円

242,000円

東京都府中市にある西武多摩川線競艇場前駅の地価相場は242,000円/㎡(800,000円/坪)です。

競艇場前駅を中心とした2,000m圏内の不動産81件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は248,333円/㎡(820,935円/坪)で、最高値は229,000円/㎡(757,024円/坪)、最低値は276,000円/㎡(912,396円/坪)です。

競艇場前駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は66,000円/㎡(218,181円/坪)です。
競艇場前駅を中心とした商圏での消費規模は2,000万円未満/日と考えられます。

競艇場前駅 出店前のチェックポイント

競艇場前は自衛隊関連施設である自衛隊府中基地が2Km圏内にあるため、土地の用途によっては騒音・振動・電波干渉などのチェックが必要です。騒音・振動に関しては、精密機器工場などでは品質に直結する問題となります。また、騒音がハードディスク等の働きを妨げ故障率を上げることが分かっているため、サーバを設置するような事業者の方も事前にチェックが必要です。有事の際には自衛隊府中基地に様々なケースが想定され競艇場前駅周辺物件の地価に大きな影響を及ぼすことが考えられます。

競艇場前はギャンブルを行う施設「多摩川競艇場・東京競馬場」が近隣にあるため、商業施設を考える際には多摩川競艇場・東京競馬場および周辺エリアの確認が重要です。現地視察のタイミングとしては多摩川競艇場・東京競馬場でレースが行われているタイミングが良いでしょう。

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