本川越駅 近隣地価情報
231,500円
埼玉県川越市にある西武新宿線本川越駅の地価相場は231,500円/㎡(765,289円/坪)です。
本川越駅を中心とした1,000m圏内の不動産20件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は250,714円/㎡(828,806円/坪)です。
本川越駅近隣不動産の地価詳細
本川越駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 本川越駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約100m | 479,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約304m | 347,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約304m | 345,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約574m | 273,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約579m | 223,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約665m | 208,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因地域要因に影響を及ぼすような変動要因はないが、川越駅徒歩圏内の住宅地域であり、地価は上昇基調にある。 地域要因の将来予測既存の住宅地域であり、特段の変動要因はなく、当分の間、現状を維持するものと予測する。 価格決定の理由一般住宅、アパート等が見られる住宅地域であるが、アパート等は自用地の利活用に係るものがほとんどである。不動産の取引は、自己利用目的が中心となっており、収益価格の相対的信頼性は低い。よって、本件では、市場性を反映した比準価格を重視し、収益価格は参考にとどめ、代表標準地及び周辺標準地等との均衡に留意して、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：鈴木 良彦 |
| 約679m | 255,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約690m | 243,000円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約737m | 255,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因旧市街地内の住宅地域で住環境は市内でも高位にあるため、画地分割による分譲圧力が絶えず見られます。 地域要因の将来予測完成された住宅地で川越駅へ近いため高い人気があります。環境熟成も順調に進むものと予測します。 価格決定の理由川越駅徒歩圏の住宅地として機能しており対象地域は主に自己居住用の売買市場を形成していて投資対象エリアではありません。このため、収益価格の採用を見送ることとし、実証的な取引価格に軸足を移すことで比準価格を標準とした検討を経て鑑定評価額を上記のとおり決定しました。 2017年01月01日不動産鑑定士：﨡原 康善 |
| 約737m | 250,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約751m | 217,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約806m | 779,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約823m | 207,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約823m | 213,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約824m | 231,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約828m | 235,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約830m | 179,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約910m | 223,000円/㎡ | 調査年：2016年 |
| 約910m | 236,000円/㎡ | 調査年：2008年 |
| 約910m | 220,000円/㎡ | 調査年：2007年 |
本川越駅近隣不動産マップ
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本川越駅のチェックポイント
近くを流れる河川として新河岸川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。
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本川越駅の関連情報
本川越駅の近隣駅の地価相場
| 東武東上線川越市駅 | 188,000円/㎡ |
| JR埼京線川越駅 | 188,000円/㎡ |
| JR川越線西川越駅 | 140,000円/㎡ |
| 東武東上線新河岸駅 | 144,000円/㎡ |
| 西武新宿線南大塚駅 | 149,000円/㎡ |
| JR埼京線南古谷駅 | 154,000円/㎡ |
| 東武東上線霞ヶ関駅 | 114,000円/㎡ |
| JR川越線的場駅 | 114,000円/㎡ |
| 東武東上線上福岡駅 | 174,000円/㎡ |
| 東武東上線鶴ヶ島駅 | 106,000円/㎡ |
| 西武新宿線新狭山駅 | 116,000円/㎡ |
| JR川越線笠幡駅 | 82,500円/㎡ |
| 東武東上線ふじみ野駅 | 170,000円/㎡ |
| JR埼京線指扇駅 | 25,400円/㎡ |
| 東武東上線若葉駅 | 105,500円/㎡ |
| 西武新宿線狭山市駅 | 118,000円/㎡ |
| JR川越線西大宮駅 | 55,450円/㎡ |
| 東武東上線鶴瀬駅 | 170,000円/㎡ |
| 東武東上線坂戸駅 | 105,000円/㎡ |
| 東武東上線北坂戸駅 | 103,500円/㎡ |
西武新宿線の地価相場
| 西武新宿駅 | 567,000円/㎡ |
| 高田馬場駅 | 625,000円/㎡ |
| 下落合駅 | 559,000円/㎡ |
| 中井駅 | 546,000円/㎡ |
| 新井薬師前駅 | 546,000円/㎡ |
| 沼袋駅 | 475,000円/㎡ |
| 野方駅 | 446,000円/㎡ |
| 都立家政駅 | 434,000円/㎡ |
| 鷺ノ宮駅 | 423,000円/㎡ |
| 下井草駅 | 412,000円/㎡ |
| 井荻駅 | 412,000円/㎡ |
| 上井草駅 | 378,500円/㎡ |
| 上石神井駅 | 359,000円/㎡ |
| 武蔵関駅 | 346,500円/㎡ |
| 東伏見駅 | 302,000円/㎡ |
| 西武柳沢駅 | 281,000円/㎡ |
| 田無駅 | 279,000円/㎡ |
| 花小金井駅 | 238,000円/㎡ |
| 小平駅 | 217,500円/㎡ |
| 久米川駅 | 210,500円/㎡ |
| 東村山駅 | 179,000円/㎡ |
| 所沢駅 | 164,000円/㎡ |
| 航空公園駅 | 205,000円/㎡ |
| 新所沢駅 | 169,000円/㎡ |
| 入曽駅 | 126,000円/㎡ |
| 狭山市駅 | 118,000円/㎡ |
| 新狭山駅 | 116,000円/㎡ |
| 南大塚駅 | 149,000円/㎡ |