= 179,000円

179,000円

東京都東村山市にある西武新宿線東村山駅の地価相場は179,000円/㎡(591,735円/坪)です。

東村山駅を中心とした2,000m圏内の不動産46件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は205,650円/㎡(679,834円/坪)で、最高値は125,000円/㎡(413,223円/坪)、最低値は166,000円/㎡(548,760円/坪)です。

東村山駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は213,000円/㎡(704,132円/坪)です。
東村山駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

東村山駅 出店前のチェックポイント

東村山は近くを流れる河川として前川・空堀川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

東村山はギャンブルを行う施設「西武園競輪場」が近隣にあるため、商業施設を考える際には西武園競輪場および周辺エリアの確認が重要です。現地視察のタイミングとしては西武園競輪場でレースが行われているタイミングが良いでしょう。

東村山は近隣に交通量の多い府中街道があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、府中街道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

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