= 179,000円

179,000円

東京都東村山市にある西武新宿線東村山駅の地価相場は179,000円/㎡(591,735円/坪)です。

東村山駅を中心とした2,000m圏内の不動産46件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は205,650円/㎡(679,834円/坪)で、最高値は125,000円/㎡(413,223円/坪)、最低値は166,000円/㎡(548,760円/坪)です。

東村山駅の住宅地地価相場

東村山駅の住宅地の地価相場は30,000円/㎡(99,173円/坪)です。

東村山駅のマンション売却相場・戸建て売却相場

東村山駅のマンションの成約価格相場は310,000円/㎡(1,024,793円/坪)です。
マンションの最高価格は590,000円/㎡で、2008年築・3LDKです。
最低価格は130,000円/㎡で、1973年築・1LDKです。

東村山駅エリアの戸建ての成約価格相場は250,000円/㎡(826,446円/坪)です。
戸建ての最高価格は320,000円/㎡で、1986年築です。
最低価格は130,000円/㎡で、1983年築です。

東村山駅 引越し前のチェックポイント

東村山は近くを流れる河川として前川・空堀川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

東村山はギャンブルを行う施設「西武園競輪場」が近隣にあるため、居住に際しては西武園競輪場周辺の治安や子育てに適切なエリアかなどチェックが必要です。現地視察のタイミングとしては西武園競輪場でレースが行われているタイミングも抑える必要があるでしょう。家と保育園との間や家と学校の間、家と東村山駅の間に西武園競輪場がある場合はそれが問題になるタイミングは無いか一度考えると良いでしょう。

東村山は近隣に交通量の多い府中街道があり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、府中街道に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

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