= 425,000円

425,000円

東京都練馬区にある西武有楽町線小竹向原駅の地価相場は425,000円/㎡(1,404,958円/坪)です。

小竹向原駅を中心とした2,000m圏内の不動産53件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は424,222円/㎡(1,402,386円/坪)で、最高値は475,000円/㎡(1,570,247円/坪)、最低値は425,000円/㎡(1,404,958円/坪)です。

小竹向原駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は220,000円/㎡(727,272円/坪)です。
小竹向原駅を中心とした商圏での消費規模は5億〜10億円/日と考えられます。

小竹向原駅 出店前のチェックポイント

小竹向原は近くを流れる河川として石神井川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

小竹向原は近隣に交通量の多い環七通りがあるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、環七通りに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

小竹向原は武蔵野音楽大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には武蔵野音楽大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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