= 425,000円

425,000円

東京都練馬区にある西武有楽町線小竹向原駅の地価相場は425,000円/㎡(1,404,958円/坪)です。

小竹向原駅を中心とした2,000m圏内の不動産53件の地価をサンプルとしています。
なお、地価の平均値は424,222円/㎡(1,402,386円/坪)で、最高値は475,000円/㎡(1,570,247円/坪)、最低値は425,000円/㎡(1,404,958円/坪)です。

小竹向原駅の住宅地地価相場

小竹向原駅の住宅地の地価相場は67,500円/㎡(223,140円/坪)です。

小竹向原駅のマンション売却相場・戸建て売却相場

小竹向原駅のマンションの成約価格相場は490,000円/㎡(1,619,834円/坪)です。
マンションの最高価格は780,000円/㎡で、2011年築・3LDKです。
最低価格は180,000円/㎡で、1967年築・1Kです。

小竹向原駅エリアの戸建ての成約価格相場は580,000円/㎡(1,917,355円/坪)です。
戸建ての最高価格は1,300,000円/㎡で、1992年築です。
最低価格は340,000円/㎡で、1993年築です。

小竹向原駅 引越し前のチェックポイント

小竹向原は近くを流れる河川として石神井川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

小竹向原は近隣に交通量の多い環七通りがあり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、環七通りに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

小竹向原は武蔵野音楽大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。居住に際しては武蔵野音楽大学の学生による夜中の騒音などが無いかの確認が肝要です。

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