= 435,000円

435,000円

東京都練馬区にある西武池袋線江古田駅の地価相場は435,000円/㎡(1,438,016円/坪)です。

江古田駅を中心とした2,000m圏内の不動産62件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は441,285円/㎡(1,458,793円/坪)で、最高値は534,000円/㎡(1,765,289円/坪)、最低値は513,000円/㎡(1,695,867円/坪)です。

江古田駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は220,000円/㎡(727,272円/坪)です。
江古田駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

江古田駅 出店前のチェックポイント

江古田は近くを流れる河川として江古田川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

江古田は風俗街として知られる「高円寺」が近隣にあるため、商業施設を考える際には夜の街としての「高円寺」についても考える必要があります。現地視察のタイミングとしては夜間のチェックも外せないでしょう。

江古田は近隣に交通量の多い環七通りがあるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、環七通りに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

江古田は武蔵野音楽大学・武蔵大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には武蔵野音楽大学・武蔵大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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