= 435,000円

435,000円

東京都練馬区にある西武池袋線江古田駅の地価相場は435,000円/㎡(1,438,016円/坪)です。

江古田駅を中心とした2,000m圏内の不動産62件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は441,285円/㎡(1,458,793円/坪)で、最高値は534,000円/㎡(1,765,289円/坪)、最低値は513,000円/㎡(1,695,867円/坪)です。

江古田駅の住宅地地価相場

江古田駅の住宅地の地価相場は70,000円/㎡(231,404円/坪)です。

江古田駅のマンション売却相場・戸建て売却相場

江古田駅のマンションの成約価格相場は470,000円/㎡(1,553,719円/坪)です。
マンションの最高価格は930,000円/㎡で、2008年築・1DKです。
最低価格は250,000円/㎡で、1979年築・ワンルームです。

江古田駅エリアの戸建ての成約価格相場は580,000円/㎡(1,917,355円/坪)です。
戸建ての最高価格は1,030,000円/㎡で、1996年築です。
最低価格は340,000円/㎡で、1993年築です。

江古田駅 引越し前のチェックポイント

江古田は近くを流れる河川として江古田川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

江古田は風俗街として知られる「高円寺」が近隣にあるため、居住に際しては治安や子育てに適切なエリアかなどチェックが必要です。現地視察のタイミングとしては夜間のチェックも必要です。家と保育園や家と学校の間に繁華街が位置しないか、家と江古田駅の間に夜の街としての「高円寺」が無いかも要チェックです。

江古田は近隣に交通量の多い環七通りがあり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、環七通りに直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

江古田は武蔵野音楽大学・武蔵大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。居住に際しては武蔵野音楽大学・武蔵大学の学生による夜中の騒音などが無いかの確認が肝要です。

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