藪塚駅 近隣地価情報
20,300円
群馬県太田市にある東武桐生線藪塚駅の地価相場は20,300円/㎡(67,107円/坪)です。
藪塚駅を中心とした4,000m圏内の不動産21件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は21,400円/㎡(70,743円/坪)です。
藪塚駅近隣不動産の地価詳細
藪塚駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| 藪塚駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約90m | 36,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約90m | 24,100円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約902m | 46,600円/㎡ | 調査年：1994年 |
| 約902m | 33,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約1,270m | 21,400円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因地域要因に特段の変化は見られないものの景気動向から不動産市場に底堅さが出てきた。 地域要因の将来予測農家住宅の中に分譲住宅地も介在する住宅地域で公共施設への接近性に優れ、選好性は高い。周囲には転用可能な農地も残っており供給量が豊富なことから地価は依然として弱含みにて推移するものと予測する。 価格決定の理由当該標準地の存する地域及び周辺地域には家族向けのアパートを中心に共同住宅も見受けられるが、自用目的の取引が中心で、賃貸市場の成熟度も低く、土地価格に見合う賃貸水準が形成されていないため、収益価格は低めに試算された。居住の快適性をより重視する住宅地域であるので想定要素を含む収益価格を参考とし、代表標準地との検討も踏まえ、比準価格を採用して鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：石田 寛 |
| 約1,307m | 21,300円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,262m | 20,300円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因当該住宅団地は分譲してから数十年が経過し、空家も見られる。 地域要因の将来予測およそ昭和50年頃に造成された旧来からの分譲住宅団地で、画地規模は小さく、現況は空家も見られるなど新規参入者は少なく需要は低迷している。今後も弱含みで推移していくものと思料する。 価格決定の理由比較的小規模の戸建住宅が建ち並ぶ住宅団地で、居住の快適性、生活利便性を重視する地域である。アパート等の共同住宅は少なく、標準地は規模も小さく共同住宅の想定は困難なため、収益還元法の適用は断念した。よって、市場の実勢を反映した比準価格を採用して、代表標準地との検討を踏まえたうえで、鑑定評価額を上記の通り決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：神林 宏明 |
| 約2,333m | 42,800円/㎡ | 調査年：1994年 |
| 約2,333m | 31,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,333m | 41,000円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約2,333m | 40,100円/㎡ | 調査年：1998年 |
| 約2,333m | 35,500円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,333m | 33,800円/㎡ | 調査年：2004年 |
| 約2,618m | 20,900円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,669m | 35,800円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,065m | 28,400円/㎡ | 調査年：2006年 |
| 約3,069m | 48,400円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,069m | 33,700円/㎡ | 調査年：2005年 |
| 約3,411m | 27,600円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,518m | 17,500円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約3,533m | 32,900円/㎡ | 調査年：2016年 地域要因市街化調整区域内における格安に供給された宅地等と競合しているが、不動産需要は回復しつつある。 地域要因の将来予測戸建住宅を中心とした住宅団地として熟成しており、今後とも現状の特性を維持していくものと予測する。地価は需要が回復傾向にあることから、下げ止まり傾向にあるものと予測する。 価格決定の理由評価対象不動産の存する近隣地域は、居住の快適性・利便性を重視する自用地中心の戸建分譲住宅地域内に位置し、賃貸市場が未成熟であるため、収益還元法は採用しない。よって本件においては、代表標準地との均衡に留意のうえ、比準価格をもって、上記のとおり鑑定評価額を決定した。 2016年01月01日不動産鑑定士：前原 徹児 |
藪塚駅近隣不動産マップ
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藪塚駅の関連情報
藪塚駅の近隣駅の地価相場
| 東武桐生線阿左美駅 | 33,500円/㎡ |
| 東武桐生線治良門橋駅 | 32,300円/㎡ |
| 東武桐生線新桐生駅 | 33,700円/㎡ |
| JR両毛線岩宿駅 | 32,200円/㎡ |
| わたらせ渓谷線下新田駅 | 33,700円/㎡ |
| JR両毛線小俣駅 | 26,400円/㎡ |
| 東武桐生線相老駅 | 33,600円/㎡ |
| JR両毛線桐生駅 | 36,750円/㎡ |
| 東武桐生線三枚橋駅 | 40,100円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線富士山下駅 | 33,600円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線天王宿駅 | 33,800円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線丸山下駅 | 33,850円/㎡ |
| JR両毛線国定駅 | 25,650円/㎡ |
| わたらせ渓谷線運動公園駅 | 33,600円/㎡ |
| 東武桐生線赤城駅 | 30,350円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線東新川駅 | 26,300円/㎡ |
| 上毛電気鉄道上毛線新川駅 | 26,300円/㎡ |
| JR両毛線山前駅 | 28,100円/㎡ |
| 東武伊勢崎線細谷駅 | 37,600円/㎡ |
| わたらせ渓谷線大間々駅 | 25,800円/㎡ |