えびの上江駅 近隣地価情報
11,850円
宮崎県えびの市にあるえびの高原線えびの上江駅の地価相場は11,850円/㎡(39,173円/坪)です。
えびの上江駅を中心とした4,000m圏内の不動産6件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は12,700円/㎡(41,983円/坪)です。
えびの上江駅近隣不動産の地価詳細
えびの上江駅近隣不動産のうち、不動産鑑定士による不動産鑑定評価が付いているものをリストアップします。
| えびの上江駅 からの距離 | 価格 | 詳細 |
|---|---|---|
| 約1,914m | 13,200円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,914m | 24,000円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約1,914m | 6,700円/㎡ | 調査年：2015年 |
| 約2,553m | 10,700円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因価格形成に変動を及ぼす地域要因は特にないものの、住宅地に対する需要は依然として減退傾向にあり、地価は下落傾向で推移している。 地域要因の将来予測えびの飯野駅に近接する一般住宅を中心とする住宅地域であり、当分の間は現状を維持しながら推移していくものと予測する。地価水準は、過疎高齢化等の影響により下落傾向にある。 価格決定の理由自用目的の取引が主で、同一需給圏内の類似地域に存する自己居住目的の住宅地の取引事例等から、規範性の高い取引事例を選択し、適切な補修正により求めた。一方、住宅用途を含め賃貸物件はほとんど見受けられず賃貸借市場は未成熟な地域柄であることから、収益還元法の適用を断念した。したがって、比準価格を標準とし、代表標準地との均衡にも留意のうえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：横山 泰三 |
| 約3,492m | 22,300円/㎡ | 調査年：2009年 |
| 約3,814m | 13,000円/㎡ | 調査年：2017年 地域要因価格形成に変動を及ぼす地域要因は特にないものの、住宅地に対する需要は依然として減退傾向にあり、地価は下落傾向で推移している。 地域要因の将来予測空地も残る一般住宅を中心とする旧来からの住宅地域であり、当分の間は現状を維持しながら推移していくものと予測する。地価水準は、過疎高齢化等の影響から需要は弱く下落傾向にある。 価格決定の理由自用目的の取引が主で、同一需給圏内の類似地域に存する自己居住目的の住宅地の取引事例等から、規範性の高い取引事例を選択し、適切な補修正により求めた。一方、住宅用途を含め賃貸物件はほとんど見受けられず賃貸借市場は未成熟な地域柄であることから、収益還元法の適用を断念した。したがって、比準価格を標準とし、前年公示価格との均衡にも留意のうえ、鑑定評価額を上記のとおり決定した。 2017年01月01日不動産鑑定士：横山 泰三 |
えびの上江駅近隣不動産マップ
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えびの上江駅の関連情報
えびの上江駅の近隣駅の地価相場
| えびの高原線えびの飯野駅 | 10,700円/㎡ |
| えびの高原線えびの駅 | 13,000円/㎡ |
| えびの高原線西小林駅 | - |
| えびの高原線京町温泉駅 | 9,800円/㎡ |
| えびの高原線鶴丸駅 | 9,850円/㎡ |
| えびの高原線(八代～吉松)矢岳駅 | - |
| えびの高原線(八代～吉松)吉松駅 | 6,610円/㎡ |
| えびの高原線(八代～吉松)真幸駅 | - |
| えびの高原線小林駅 | 17,600円/㎡ |
| JR肥薩線(吉松～隼人)栗野駅 | 23,800円/㎡ |
| えびの高原線広原駅 | 17,600円/㎡ |
| えびの高原線(八代～吉松)大畑駅 | 12,000円/㎡ |
| えびの高原線高原駅 | 14,000円/㎡ |
| 湯前線肥後西村駅 | 7,350円/㎡ |
| 湯前線川村駅 | 22,500円/㎡ |
| 湯前線一武駅 | 7,600円/㎡ |
| JR肥薩線(吉松～隼人)大隅横川駅 | 12,200円/㎡ |
| JR肥薩線(吉松～隼人)植村駅 | 12,200円/㎡ |
| 湯前線木上駅 | 6,650円/㎡ |
| JR肥薩線(吉松～隼人)霧島温泉駅 | 7,450円/㎡ |