= 43,100円

43,100円

宮崎県宮崎市にあるJR日南線南方駅の地価相場は43,100円/㎡(142,479円/坪)です。

南方駅を中心とした4,000m圏内の不動産34件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は43,822円/㎡(144,866円/坪)です。

南方駅の店舗用地地価相場

店舗用地の地価相場は44,300円/㎡(146,446円/坪)です。
南方駅を中心とした商圏での消費規模は1億〜2億円/日と考えられます。

南方駅 出店前のチェックポイント

南方は近くを流れる河川として淀川が有るため、流域及び近隣地域では地盤に問題がないか、低層階では氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

南方は近隣に交通量の多い新御堂筋があるため倉庫や流通の要としての需要が見込めます。ただし、新御堂筋に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。計測機器などでその影響をトラッキングすると良いでしょう。

南方は宮崎県立看護大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。学生向けの賃貸業や学生向けの店舗を営む際には宮崎県立看護大学のキャンパス移転のリスクも検討が必要でしょう。

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