= 43,100円

43,100円

宮崎県宮崎市にあるJR日南線南方駅の地価相場は43,100円/㎡(142,479円/坪)です。

南方駅を中心とした4,000m圏内の不動産34件の地価をサンプルとしています。
地価相場算出のためのサンプル数が充分でないため、個々のサンプルデータを参照してください。
なお、地価の平均値は43,822円/㎡(144,866円/坪)です。

南方駅の住宅地地価相場

南方駅の住宅地の地価相場は14,000円/㎡(46,280円/坪)です。

南方駅 引越し前のチェックポイント

南方は近くを流れる河川として淀川が有るため、流域のマンションでは地盤に問題がないか、低層階や戸建てでは氾濫の影響を受ける恐れがないかをチェックする必要があるでしょう。

南方は近隣に交通量の多い新御堂筋があり、事故時の被害が顕著な大型車が頻繁に行き来します。小さなお子さんを安心して遊ばせられるか、現地をチェックするのが良いでしょう。また、新御堂筋に直接面する土地では、騒音・振動・排気ガス・電波干渉の影響を受ける可能性があります。特に大型トラックなどが積んでいる違法無線の影響は、テレビの試聴・携帯電話の使用・無線LANの使用を妨げるため、居住時に大きなストレスとなることが考えられます。排気ガスは洗濯物を表で干せない等の影響があります。

南方は宮崎県立看護大学が近くにあり、学期期間中とそれ以外とで町の雰囲気が変わることが有るため、実地調査を行うタイミングには注意が必要です。居住に際しては宮崎県立看護大学の学生による夜中の騒音などが無いかの確認が肝要です。

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